Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Ярославле

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Ярославле». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Каждая молодая российская семья может на достаточно выгодных условиях получить жилищный кредит, который решает столь сложную проблему покупки собственной квартиры или даже дома. Сегодня действует государственная программа предоставления ипотеки для молодых в Ярославле, а также функционируют локальные предложения от банков для данной категории населения, которые позволяют приобрести жилплощадь в нововозведенном доме или же на вторичном рынке.

Ипотека для молодой семьи в банках Ярославля

Получить льготные условия ипотеки в Ярославле для молодой семьи могут практически все супруги. Банковские учреждения, такие как СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и многие другие, предлагают для новоиспеченных супругов пониженные процентные ставки, длительные кредитные периоды и прочие выгодные условия кредитования. Однако, гораздо более выгодной является федеральная программа помощи, воспользоваться которой могут лишь отдельные категории граждан.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), , чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Меры государственной помощи

За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:

• 1. На приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Ярославле с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
• 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы подтверждённых расходов. Такое жильё может возводиться как самостоятельно, так и силами профессиональных строителей.
• 3. На оплату первоначального взноса по ипотеке в размере до 35 %.
• 4. На погашение кредитных обязательств по кредитным договорам, подписанным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».

Некоторые особенности включения участников программы в списки претендентов на соцвыплату

Таким образом, участие в местной программе оформляется на добровольной основе, а положенная денежная льгота выделяется и выплачивается единожды. Но не все участники программы включаются в заветные списки претендентов, которые будут получать соцвыплаты в планируемом году. Привилегированное положение занимают многосемейные граждане и нуждающиеся в улучшении жилья молодые семейные пары.

Но и здесь бывают исключения и свои нюансы. Например, если на момент составления списка заявителю исполнилось 36 лет, его оттуда исключат. Причиной отказа собственно в самой соцвыплате может быть потеря статуса нуждающейся семьи. Но, если через определенное время утерянное право вновь возникает, то данная семейная пара вновь включается в списки претендентов на соцвыплату.

Полученную дотацию можно использовать не только для целей строительства и покупки жилья. С ее помощью можно загасить последний паевой взнос, а также ее можно применить как первичный взнос при оформлении жилищного кредита (ипотеки, займа и т. п.). К сведению, приобретаемое (строящееся) жилье должно находиться на территории Ярославля.

Для ее получения формируются специальные списки. Туда включаются все одобренные кандидатуры участников программы. Деньги на руки не выдаются. Их перечисляют по безналу на счет льготника.

Как вступить в программу

Чтобы быть включенным в список участников, которым предоставляется льгота, нужно пройти следующую бюрократическую процедуру:

• написать заявление с просьбой поучаствовать в государственной программе. Служащие местной администрации в Ярославле обязаны изучить ходатайство и дать утвердительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
• дождаться утверждения списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, необходимо предоставить полный комплект документов до начала сентября 2019 года;
• оформить субсидию в установленном порядке. При наличии свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения банк заводит специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местного самоуправления. Представители власти в течение 5 дней должны перечислить денежные средства на расчетный счет участника программы, после чего осуществляется подписание договора купли-продажи.

Меры государственной помощи

За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:

• 1. На приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Ярославле с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
• 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы подтверждённых расходов. Такое жильё может возводиться как самостоятельно, так и силами профессиональных строителей.
• 3. На оплату первоначального взноса по ипотеке в размере до 35 %.
• 4. На погашение кредитных обязательств по кредитным договорам, подписанным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».

Чтобы получить льготу, требуется подтвердить, что семья находится в очереди на улучшение условий проживания.

Особенности программы. Участники

В последние годы спрос на материальную помощь в городе Ярославле неуклонно растет. Для многих молодых пар, желающих принять участие в проекте, он является единственной реальной возможностью получить квартиру или улучшить условия проживания. Целями реализации программы в Ярославле являются:

• повысить доступность недорогого жилья для молодых пар и многодетных семей;
• улучшить жилищные условия нуждающихся;
• расширить строительство нового жилого фонда.

В последние несколько лет проект претерпел несколько изменений и уточнений, но по-прежнему наращивает темпы своего развития и увеличивает количество желающих принять в нем участие. Ярославская область активно продвигает принципы программы на местных уровнях. В прошлом году более 1 500 нуждающихся граждан стали участниками проекта помощи молодой семье. Важное значение имеет то, что проект позволяет участие одновременно в двух социальных программах, имея в виду материнский капитал.

Программа внедряется в Ярославле и Ярославской области как составляющая часть государственного проекта поддержки молодых супружеских пар и на основании Постановления областного правительства № 9-п от 26.01.2011 года. Проект предъявляет к участникам следующие требования.

• Возраст супругов или одного из них не должен превышать 35 лет (это касается и неполных семей).
• Семья имеет подтвержденный документами статус нуждающейся в улучшении условий проживания. Если семья имеет не одно жилое помещение по договорам найма или на правах собственности, то при исчислении площади на одного человека будет учитываться площадь всех этих помещений.
• Наличие в семье необходимых доходов для оплаты в будущем части стоимости нового жилья, не перекрытой дотацией.
• Постоянная прописка в Ярославле или области в течение 10 лет.

В 2022 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.

Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.

Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года. Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются.

Условия участия молодых семейных пар Ярославля в программе

Льготой могут воспользоваться только участники программы. Право на нее подтверждает выданное действующим порядком именное свидетельство. Данный документ не признается ценной бумагой. Помимо личных данных владельца он обязательно содержит рассчитанную сумму соцвыплаты,

Характеристика программы (ключевые составляющие)	Краткое описание
Категория потенциальных участников (заявителей)	Молодые однодетные семейные пары; неполные семьи (один родитель, гражданин РФ, один либо более детей); семейная пара с несколькими детьми (один родитель — не гражданин РФ)
Условия участия в программе	Возраст потенциального участника — не старше 35 лет; официально признанный статус нуждающейся в улучшении жилья семьи; семейный доход, дозволяющий оформить кредит (заем), который превышает размер соцвыплаты и позволяет оплатить стоимость покупного жилья по средним меркам
Величина соцвыплаты	30% от срединной стоимости жилья — для бездетных семейных пар; 35 % — для остальных категорий названых выше участников (однодетных пар, неполных семей, семейных пар с двумя и более детьми)

Особенности государственной помощи

Программа «Молодая семья» в Ярославле актуальна с 2003 г. За озвученный промежуток времени свыше 1,5 тыс. участников получили сертификаты для улучшения условий проживания. Находится на очереди еще около 1,5 тыс. пар. Подает заявки каждый год до 300 семей. Размер субсидии, предоставляемой из бюджета, не отличается от такового в других 79 регионах, где также доступна программа:

Сумма (в процентах)	Описание
40	Родителям, поживающим в зарегистрированном браке
35	Супругам, не имеющим родных или усыновленных детей
5	Бонусные проценты за появившегося на свет ребенка в период ожидания очереди (актуально для бездетных пар)

Выделенные средства предназначены для улучшения условий жизни участников проекта. На супружескую чету или одного из родителей и ребенка положено не менее 42 м². Если семья состоит из 3 и более людей, то количество квадратов увеличивается. На мать, отца и 1 иждивенца положено по 18 метров, то есть суммарно выйдет 72 квадрата.

На полученный сертификат приобрести можно далеко не каждое жилище, даже если оно соответствует метражу. Проблема обычно заключается в несоответствии прочим условиям программы.

Требования к кандидатам для участия в госпрограмме

В Ярославской области программа, как и в других регионах Российской Федерации, доступна только строго определенным категориям граждан:

• жители области не старше 35-ти лет;
• молодые пары, брак которых официально зарегистрирован, и они прожили в этом статусе не меньше года;
• отец или мать-одиночка или разведенные.

Требования для участников в Ярославском регионе аналогичны условиям в других областях РФ:

• нужно обладать статусом гражданина РФ;
• на момент получения сертификата не быть старше указанного возраста (до 35);
• Прожить в регионе (в любом городе области) не менее 10-ти лет;
• Иметь документальное подтверждение, что нынешние условия проживания требуют улучшения;
• Быть владельцем накопления либо обладать достаточно высоким уровнем дохода;
• Ранее не быть участником программы в других регионах страны.

Необходимо учитывать, что условия в программе «Молодая семья» в 2020 году в Ярославской области и остальных регионах несколько изменились. Теперь полученную помощь нельзя потратить на приобретение вторичного жилья. Например, купить квартиру возможно только у строительной компании на первичном рынке.

Строительство индивидуального дома тоже имеет ограничения – оно допустимо исключительно в том районе, где была подана заявка. Также невозможно самостоятельно выбрать застройщика.

В целом процесс оформления заявки для участия в программе не имеет сложностей и условно состоит из следующих этапов:

1. Чтобы уточнить список документации и узнать время приема, необходимо обратиться в местный орган самоуправления.
2. Передача необходимых документов и заявления-анкеты для участия в программе.
3. Спустя несколько недель – получение ответа.
4. Получение сертификата и номера в очереди.

Программа «Молодая семья» в Ярославле в 2021 году

Муниципальная программа «Обеспечение жильём молодых семей в городе Ярославле» действует уже несколько лет. Для получения социальной выплаты семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, иметь определённые денежные средства, возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет, также необходимо соблюдение ещё некоторых условий.

Буквально через несколько дней после появления этого обращения в соцсетях на сайте мэрии Ярославля разместили пресс-релиз, в котором сообщалось, что в этом году социальные выплаты в рамках программы «Обеспечение жильём молодых семей в городе Ярославле» получат 52 ярославские молодые семьи, в прошлом году таких было 45. «Выплата рассчитывается исходя из количества членов семьи, следовательно, для многодетных семей является выше. Многодетные семьи у нас в приоритете, поэтому мы видим общее снижение темпа движения очереди, притом, что количество выплаченных средств остаётся на очень приличном уровне – 57,7 млн рублей в 2019 году и 73,3 млн рублей в 2020 году», – пояснил начальник управления по молодёжной политике мэрии Ярославля Захар Кармалита.
В этом году, пообещали чиновники, в порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья будут внесены изменения. В частности, от общего количества претендентов на получение выплат планируют установить квоту 30% для молодых семей, имеющих одного или двух детей.

Кроме того, в планах строительство многоэтажного жилого дома для молодых семей, объединённых в жилищные строительные кооперативы, по сниженной стоимости за квадратный метр.

редполагается, что это станет альтернативой социальной поддержке молодых семей, участвующих в программе.

Чтобы получить возможность приобрести доступное жилье, прежде всего, необходимо стать в очередь – только при выполнении этого условия будет предоставляться ипотечный кредит на льготных условиях. Кредит выдается при предъявлении определенного перечня документов, список которых приведен ниже:

• заявление;
• паспорт, свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14 лет), другие документы, удостоверяющие личность (при отсутствии паспорта и свидетельства о рождении);
• свидетельство о заключении/расторжении брака;
• документы об имеющихся льготах, дающих право на получение дополнительной жилплощади, первоочередное получение жилья и т.д.;
• документы о праве на собственность иной недвижимости (заявителя и его семьи).

Далее, эти документы необходимо подать в управу района по месту жительства.

Если молодая ярославская семья удовлетворяет всем вышеперечисленным требованиям, то с указанными выше документами необходимо обратиться в местные органы самоуправления. После этой процедуры в Росстрое будет приниматься решение о включении семьи в список участников программы. Если решение окажется положительным, то семье выдадут специальное свидетельство на получение социальной выплаты. Средства перечисляются в безналичной форме на банковский счет, который открывается на имя одного из супругов, и могут быть использованы молодой семьей в качестве первоначального взноса по ипотеке.

В 2021 году на помощь от государства можно:

1. Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости.
2. Приобрести квартиру в новострое.
3. Построить частный дом.
4. Купить квартиру через участие в жилищном кооперативе.

К жилью, приобретаемому в рамках государственной программы, выдвигаются требования:

• купить жилую недвижимость можно только в том регионе, где была подана заявка на участие в государственной программе;
• не допускается приобретение недвижимости у родни;
• что касается экономического класса жилья, ограничения отсутствуют.

Процедура получения и использования субсидии:

1. Семья выбирает недвижимость, которую хотела бы приобрести.
2. Подтверждающие документы подаются в банковское учреждение.
3. Банк запрашивает в местной администрации подтверждение законности выплаты и делает перевод суммы, указанной в сертификате.
4. Семья переводит средства со своего счета на счет продавца.

В 2020 году была упрощена процедура получения молодыми семьями жилищных субсидий. Согласно внесенным изменения подать пакет документов молодая семья может дистанционно, используя сайт Госуслуг. Сделать это получится при одном условии: у одного из супругов должна быть электронная подпись. Подобное нововведение упрощает порядок подачи документов и избавляет соискателей от необходимости стоять в многочасовой очереди.

Минстрой разработал проект закона, призванный помочь обзавестись собственной жилой недвижимостью еще большему количеству молодых семей. Согласно норм законопроекта максимальный возраст участников государственной программы должен быть увеличен до 40 лет. Однако, на сегодняшний день данная инициатива еще не принята. Есть вероятность, что граничный возраст будет повышен в 2021 году, если власти вернуться к рассмотрению данного вопроса.

Если членам семьи, претендующей на улучшение жилищных условий, меньше 35 лет, а количество «квадратов» на человека меньше 12, можно смело подавать документы на участие в программе.

В случае если у участников нет детей, то, отстояв очередь, они смогут получить софинансирование в размере 30%, а если есть — 35% от расчетной стоимости жилья. Кроме того, на момент получения сертификата необходимо подтвердить свою способность оплатить остальную часть стоимости квартиры или строительства собственного дома.

Также требуется «сохранить нуждаемость» — то есть не сорваться и не приобрести жилье в расчете более 12 квадратных метров на человека, пока семья находится в очереди.

Как сообщил «ЯрКубу» начальник управления по молодежной политике мэрии города Ярославля Захар Кармалита, раньше программа подразумевала социальную выплату в размере 50%, однако условия были изменены в пользу молодых семей. Сейчас в очереди по программе находится 1533 участника, и за счет изменения условия субсидирования мэрия смогла раздать больше свидетельств.

Необходимо помнить, что многодетные семьи получают приоритет при формировании списка претендентов на год. Из 72 семей, получивших свидетельства в 2016 году, 59 -многодетные, остальные те, кто встал на очередь в 2009 году.

Похожие записи:

• Размер пенсии по инвалидности в 2023 году
• Порядок приема на работу пенсионеров
• Выделение комнаты из долевой собственности в квартире