Кадастровые работы в Москве и Московской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровые работы в Москве и Московской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Специалисты, имеющие высокую квалификацию и богатый опыт работы в ГУП БТИ и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное Бюро Технической Инвентаризации» – основа нашей компании, которая за счет профессионалов обеспечивает эффективное выполнение поставленных задач. Мы плодотворно работаем с московскими государственными структурами – департаментами и инспекциями, Министерством строительного комплекса Московской области и ГУП «ГлавАПУ». Список можно продолжить учреждениями федерального значения.

Каталог компаний Москвы

Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Москвы публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.

В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».

Для чего ставить недвижимость на кадастровый учет

Все просто, пока объекта недвижимости нет в правовом поле — невозможно распоряжаться правом собственности на такой объект (продать, разделить, подарить, завещать). Зарегистрироваться в несуществующем для государства доме, тоже нельзя, а так же получить госкомпенсацию в некоторых ситуациях.
Это касается и тех случаев, когда правоустанавливающие и/или правоутверждающие документы были получены давно, и не соответствуют сегодняшним требованиям закона. Ведь в Росреестре должны содержаться точные характеристики каждого объекта недвижимости, по которым можно судить о его уникальности.
Например, жилой дом, считается ранее учтенным, сведения о нем занесены в Росреестр, однако, он не отражается на публичной кадастровой карте, поскольку на момент регистрации этого дома закон не требовал четкой «привязки» недвижимости к земельному участку. Тут требуется подготовка технического плана.

Зачем нужно проводить кадастровые работы?

Кадастровые работы – это целый комплекс услуг и мероприятий, в ходе которых устанавливают точные границы земельного участка, определяют его местоположение, оформляют необходимую документацию. Такие работы уполномочены выполнять квалифицированные кадастровые инженеры. Их деятельность в столичном регионе регламентирована Законом № 221, который содержит нормативную, правовую базу в области государственного кадастра недвижимости.

Для любых операций с недвижимостью, будь то отчуждение или сдача в аренду земельных участков, объектов строительства, потребуется постановка собственности на учет и паспорт на нее. Сделать все это самостоятельно через государственные органы без специалистов невозможно, поэтому проведение работ заказывают у инженеров. Они возьмутся решать все вопросы с регистрацией недвижимости, оформлением документов. Вы сможете свободно распоряжаться участком, расположенной в его пределах недвижимой собственностью.

Какие услуги входят в перечень кадастровых работ?

В перечень кадастровых работ входят следующие мероприятия:

1. Помощь в получении кадастрового паспорта – основного значимого документа для собственника объекта. Без паспорта недвижимость невозможно продать, подарить, передать по наследству. Для получения паспорта инженер выезжает на объект, делает обмеры, готовит межевое дело. На его основе разрабатывают технический план, который передают Госкадастру. Эта организация уполномочена выдавать оригиналы паспортов недвижимости.
2. Разработка технического плана. Включает информацию о жилых и нежилых помещениях объекта, коммуникациях. Документ понадобится при получении паспорта квартиры, дома, коммерческой недвижимости.
3. Составление поэтажного плана, разработка экспликации. Документ с чертежами, сведениями о помещениях каждого этажа капитального строения. Составление экспликации нужно, если планируется оформлять документы на перепланировку, переводить объект из жилого фонда в нежилой или наоборот, продавать, сдавать в аренду.
4. Постановка на кадастровый учет участков, строительных объектов. Обязательное мероприятие для государственной регистрации недвижимости. Без этого шага невозможно сменить собственника, изменить границы, назначение участка, построить на его территории новые объекты, реконструировать существующие.
5. Содействие в получении кадастровой выписки – документа с полной информацией о недвижимом объекте. Выписка потребуется для получения разрешения на строительство, оформления сделок купли-продажи, дарения, наследования.
6. Оспаривание кадастровой стоимости – мероприятия, в ходе которых специалисты помогают снизить стоимость участка. Этой услугой часто пользуются с целью уменьшить размер налога на недвижимость. Практически установлен факт – до 95% объектов Москвы и Московской области имеют завышенную стоимость по кадастру. Это произошло из-за применения массового метода оценки. Он не учитывал индивидуальные особенности участков.

Виды кадастровых работ

К основным видам кадастровых работ можно отнести следующее:

1. Сбор и анализ существующего пакета документов на земельный участок, здание, жилое или нежилое строение, помещение, сооружение, а также иных объектов недвижимости.
2. Запрос и предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости.
3. Осуществление геодезических измерений объектов недвижимости, в том числе с использованием спутниковых систем GPS, обработка результатов измерений.
4. Подготовка чертежей объектов, актов согласования границ земельных участков, схем расположения объектов на кадастровом плане территории.
5. Подготовка технических документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, которыми являются межевой план земельного участка, технический план строения.

1. Представительство.

Занимаемся регистрацией права собственности, сопровождаем сделки. Получаем разрешения на строительство, необходимые постановления и другие документы для законного оформления недвижимости. Также в наши задачи входит согласование границ участков и перепланировки квартир. Возьмём на себя услуги, связанные с приватизацией.

1. Кадастровые и землеустроительные работы.

Предоставляем услуги кадастрового инженера в Москве и области. Составляются межевые и технические планы, акты обследования, технические описания, схемы расположения земельных участков и их планировочной организации.

1. Услуги геодезиста.

Сделаем обмер площади помещений, выполним топографическую съёмку, вынесем точки в натуру.

1. Экспертные исследования.

Одним из главных направлений становится землеустроительная экспертиза. Сделаем заключение о капитальности строения, предоставим акт обмера помещений.

1. Получение выписок из ЕГРН.

Доставим выписки на дом, предоставим бумажные оригиналы или копии, которые заверены кадастровым инженером.

Если вас интересуют геодезические или кадастровые работы – на данном сайте размещён полный перечень услуг с прайс-листом и полезной информацией.

Определение собственника земельной территории. Часто приглянувшуюся землю невозможно купить из-за того, что его хозяин неизвестен. При покупке же будет не лишним проверить, кому фактически принадлежит территория. Бывают случаи, когда требуется установить владельца соседней земли, поскольку он там не появляется, и неизвестно, кому принадлежит земля. Все эти вопросы решает кадастровый инженер;

Создание схемы расположения участка земли и ее согласование с местными органами исполнительной власти. На схеме обозначаются точные координаты и границы территории относительно сторон света и соседних земель;

Проведение кадастровой съемки. Этот вид геодезических мероприятий включает определение размеров, формы и расположения. Результат съемки – нанесение на план всех объектов, находящихся на территории;

Уточнение границ участка. Этот вид услуг включает геодезические работы и подготовку межевого плана, в состав которого входит Акт согласования местоположения границ с соседями. Данная услуга необходима при отсутствии у земельного участка межевания. Сведения, которые содержатся в межевом плане могут быть использованы в судебных спорах, для получения разрешения на строительство, в борьбе с самовольными постройками;

Вынос границ участка в натуру. Это мероприятие подразумевает установку межевых знаков (колышков, металлических штырей). После владельцу выдается акт выноса границ – документ, подтверждающий, что работы были выполнены аттестованными специалистами. При наличии фотоотчета акт может быть использован в разрешении судебных споров;

Составление технического плана объекта. Этот документ нужен для внесения в ЕГРН сведений об имеющихся на территории строений и объектов неоконченного строительства.

ООО «Шатура-Гео» гарантирует выполнение работ в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами. Кроме того, законодательством РФ предусмотрена ответственность кадастрового инженера в случае ошибок в проведении кадастровых работ. Если данные ошибки повлекли за собой материальный ущерб, кадастровый инженер обязан возместить его в полном объёме по решению суда.

Кроме этого, предусмотрена административная ответственность (на основании ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ) в случае намеренного внесения ложных сведений в документацию (штраф или дисквалификация на срок до 3 лет). При обнаружении большого количества ошибок может быть принято решение об аннулировании квалификационного аттестата.

Итоговая стоимость услуг определяется с учетом:

• объема и сложности работ
• местонахождения и доступности участка
• площади, конфигурации, рельефа ЗУ
• срочности проведения работ по межеванию

Базовые цены на межевание земельного участка в Московской области и Москве указаны в нашем прайсе:

Аттестаты наших кадастровых инженеров

Процедура межевания проводится опытными кадастровыми инженерами в полном соответствии с действующими нормами и требованиями законодательства. Специалисты нашей компании прошли аттестацию по выполнению кадастровых работ, что подтверждено документами.