Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор поставки газа физлицам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пуск газа осуществляется после завершения строительно-монтажных работ при условии готовности вентиляционных и домовых каналов. После выполнения мероприятий внутри участка заявитель направляет в службу клиентского сервиса ГРО заявление о проверке выполнения технических условий.
Порядок действий выглядит так:
- Заключение с ГРО договора поставки топлива, обслуживанию газопровода и газового оборудования.
- Согласование даты первичного пуска газа.
- Оформление акта о технологическом присоединении.
Какие объекты можно газифицировать
Закон № 69-ФЗ позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:
- промышленные здания, строения и сооружения;
- частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
- объекты, строительство которых не завершено.
Следовательно, можно начать подведение газа к участку еще до начала строительства дома . В этом случае подсоединение газового оборудования и фактический пуск газа будут осуществляться после ввода дома в эксплуатацию.
Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении правительства РФ № 549:
- некапитальные строения и сооружения – хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
- неотделимые улучшения земельного участка – покрытие, замощение, дорожка, тротуар;
- отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).
Дачные или садовые дома можно газифицировать, если они отнесены к объектам капитального строительства , т. е. стоят на фундаменте и зарегистрированы в ЕГРН.
Строительство газопровода до участка
По договору на подключение дома к сети газораспределения вам гарантируют только строительство участка трубопровода до границы участка. За этот перечень работ взимается фиксированная плата за подключение, утвержденная нормативным актом субъекта РФ. Все остальные работы будут выполняться по отдельному договору и за дополнительную плату.
В договоре должны быть указаны:
- перечень работ, выполняемых заявителем и ГРО, сроки их выполнения;
- размер платы за присоединение (об этом ниже);
- технические условия;
- обязанность ГРО выполнить условия договора на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц, если вы представили согласие владельца земли;
- порядок контроля за исполнением техусловий при строительстве сетей в пределах участка и дома до точек подключения;
- иные условия, соответствующие постановлению № 1314.
Если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения, прокладывать трубы не придется. В этом случае договором и ТУ определяется точка подключения в границах вашего участка, мероприятия по фактическому присоединению (врезке)построенного вами участка газопровода к дому от точки подключения. Сроки такого подключения будут меньше.
Вы можете узнавать о ходе выполнения работ через службу “Единого окна” либо по электронным запросам через сайт ГРО. Пока ГРО будет прокладывать сеть до вашего участка, вы будете готовить сети и оборудование в границах участка для подключения.
Раздел 3. Порядок учета газа
3.1.Объем потребленного Абонентом газа определяется по показаниям прибора учета газа, соответствующего требованиям Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правил учёта газа утвержденных Приказом Минэнерго России от 30.12.2013 № 961, других нормативных актов, в т.ч. в соответствии с требованиями ГОСТ 2939-63, при одновременном соблюдении следующих условий:
а) используются приборы учета газа, типы которых внесены в государственный реестр средств измерений;
б) пломба (пломбы), установленная на приборе учета газа заводом-изготовителем, организацией, проводившей последнюю поверку, и пломба, установленная Поставщиком на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, не нарушены;
в) срок проведения очередной поверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории Российской Федерации, не наступил;
г) прибор учета газа находится в исправном состоянии.
3.2.Объем потребленного Абонентом газа по показаниям прибора учета газа, не имеющего температурной компенсации (устройства, автоматически приводящего объем газа к стандартным условиям согласно ГОСТ 2939-63), определяется как разность показаний прибора учета газа на начало и конец отчетного периода, умноженная на температурный коэффициент (коэффициент приведения к стандартным условиям).
Температурные коэффициенты утверждаются уполномоченным государственным органом и доводятся до сведения Абонента путем размещения информации на платежных документах, либо на информационном стенде Поставщика, либо на сайте Поставщика в сети «Интернет», либо в средствах массовой информации. При отсутствии утвержденных надлежащим образом температурных коэффициентов объем потребленного Абонентом газа определяется по показаниям прибора учета газа без применения таких коэффициентов.
3.3.При отсутствии или неисправности (выхода из строя) прибора учета газа, истечения срока его поверки, использовании прибора учета газа, не соответствующего требованиям п. 3.1. Договора, при отсутствии, нарушении целостности пломб (одной и более) Поставщика и (или) пломб (одной и более) (знаков поверки) завода изготовителя и (или) поверителя, в случае несанкционированного изменения конструкции прибора учета газа, несанкционированной установке (снятии) прибора учета газа объем потребленного газа определяется по нормативам потребления газа, утвержденным в предусмотренном законодательством порядке.
При этом объем потребления газа по каждому виду потребления в расчетный период рассчитывается как произведение установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления и соответствующего количественного показателя (численность проживающих (зарегистрированных) лиц, площадь отапливаемых помещений и т.д.).
Объем потребленного газа, при использовании его по нескольким видам потребления, рассчитывается путем суммирования объемов потребленного газа, использованного по каждому виду потребления.
На дату заключения Договора нормативы потребления газа, установлены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 12.12.2005 № 272 «Об утверждении нормативов потребления природного сетевого газа на бытовые нужды населения при отсутствии приборов учета».
3.4.Определение объема потребленного газа по показаниям прибора учета газа осуществляется со дня установки Поставщиком (работниками, представителями, уполномоченными лицами Поставщика) пломбы на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу.
3.5.Объем потребленного газа за период со дня демонтажа прибора учета газа для направления его на поверку или в ремонт и до дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения поверки или ремонта присоединяется к газопроводу, но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа Абонентом, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года — за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до дня, следующего за днем установки пломбы на месте, где прибор учета газа после проведения поверки или ремонта присоединяется к газопроводу, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.
3.6.Показания прибора учета газа передаются Абонентом Поставщику либо уполномоченному им лицу до последнего числа месяца поставки, путем их указания в платежном документе либо иным способом, указанным на сайте Поставщика в сети «Интернет», позволяющим идентифицировать Абонента.
Раздел 5. Права Сторон
5.1.Поставщик вправе:
5.1.1.осуществлять проверку количества и номенклатуры (состава) газоиспользующего оборудования, наличия (отсутствия), исправности (технического состояния) прибора учета газа визуальным способом (во время работы газоиспользующего оборудования в режиме потребления газа производить наблюдение за изменениями показаний прибора учета газа, при этом Стороны установили, что в случае если в ходе такого наблюдения показания прибора учета газа не изменяются, то есть объем потребленного газа прибором учета газа не учитывается, то такой прибор учета газа является неисправным, вышедшим из строя) и/или инструментальным способом (т.е. с помощью средств измерения: поверочных и иных установок определяющих допустимую погрешность приборов учета газа, утвержденных в качестве типа средств измерений), проверять достоверность переданных показаний прибора учета газа, сохранность пломб Поставщика, пломб (знаков поверки) завода-изготовителя, поверителя, соблюдения Абонентом сроков поверки приборов учета газа, осуществлять контрольный обмер отапливаемой площади, а также проверять иные сведения, входящие в состав характеристик газоснабжения. Проверки проводятся работниками (представителями, уполномоченными лицами) Поставщика при предъявлении ими служебных удостоверений и/или иных уполномочивающих документов. По результатам проверки Поставщик составляет акт проверки.
Под неисправностью прибора учета газа (прибор учета газа считается вышедшим из строя) Стороны Договора понимают следующее:
а) неотображение или ненадлежащее (нечитаемое, неопределенное и т.д.) отображение прибором учета газа результатов измерений;
б) нарушения пломб (одной и более) и (или) знаков поверки (одного и более) завода-изготовителя и (или) поверителя;
в) механические повреждения прибора учета газа;
г) превышение допустимой погрешности показаний прибора учета газа;
5.1.2.в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением Абонента в установленном законодательством порядке в следующих случаях:
— нарушение исполнения Абонентом условий договора о предоставлении информации (характеристик газоснабжения), без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;
— отказ Абонента допускать работника (уполномоченного лица, представителя) Поставщика газа для проведения проверки — действий, указанных в п. 5.1.1. Договора;
— неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 (двух) расчетных периодов подряд;
— использование Абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в Приложении № 1 к Договору;
— поступление уведомления от организации, которая по договору с Абонентом осуществляет техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, об использовании Абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
— отсутствие (в том числе в случае расторжения/прекращения) у Абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.
Приостановление подачи газа действует до устранения обстоятельств, явившихся основанием для принятия такого решения;
5.1.3.приостановить подачу газа без предварительного уведомления Абонента в следующих случаях:
— авария в газораспределительной сети;
— авария внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо утечка газа из внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
— техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по заключению специализированной организации, с которой Абонент заключил договор о техническом обслуживании указанного оборудования, создает угрозу возникновения аварии;
5.1.4.в одностороннем порядке произвести Абоненту перерасчет размера платы за газ по результатам проверки, проведённой Поставщиком на основании п. 5.1.1. Договора, в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами потребления газа, а также в следующих случаях:
— при выявлении несанкционированного подключения Абонента к газораспределительной сети (газопроводу) перерасчет производится за период с момента фактического подключения, до момента обнаружения, а в случаях, когда данный период невозможно установить, то за 6 (шесть) месяцев, предшествовавших месяцу, в котором такое подключение было выявлено;
— при выявлении неисправности (в случае выхода из строя) прибора учета газа и (или) повреждения (нарушения) пломб (одной и более) Поставщика и (или) пломб (одной и более) (знаков поверки) завода-изготовителя и (или) поверителя перерасчет производится со дня проведения Поставщиком последней (предыдущей) проверки, но не более чем за 6 месяцев, до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу;
— при представлении Абонентом, объем поставки газа которому определяется на основании нормативов потребления газа, Поставщику недостоверных сведений о количестве лиц, проживающих (зарегистрированных) в помещении, размере отапливаемой жилой и нежилой площади помещения, количестве и номенклатуре (составе) газоиспользующего оборудования, количестве и видах сельскохозяйственных жи��отных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве и иных характеристиках газоснабжения, либо в случаях непредставления Абонентом таких сведений перерасчет производится за период с момента таких изменений, при невозможности установить дату изменений характеристик газоснабжения со дня проведения Поставщиком предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев;
5.1.5.при недопуске Абонентом в помещение, указанное в п. 1.4. Договора, объем поставки газа которому определяется по показаниям прибора учета газа, работников (представителей, уполномоченных лиц) Поставщика для проведения проверки в соответствии с п. 5.1.1. Договора, объем поставленного Абоненту газа определять в соответствие с нормативами потребления газа за период со дня проведения предыдущей проверки до дня, следующего за днем проведения проверки по заявке Абонента;
5.1.6.информировать Абонента о наличии задолженности перед Поставщиком путем направления уведомления на почту, электронную почту, автоматического информирования по телефонному номеру либо направления смс-сообщения.
5.2.Абонент вправе:
5.2.1.при надлежащем исполнении обязательств по Договору требовать круглосуточной подачи газа надлежащего качества без ограничения его объема для использования его в целях и по видам потребления газа, установленным Договором;
5.2.2.ставить вопрос о снижении размера платы за поставленный газ при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по Договору Поставщиком газа, в случаях и в порядке, предусмотренном законодательством;
5.2.3.требовать осуществления перерасчета при представлении Поставщику документов, подтверждающих основания перерасчета, в порядке, установленном п. 6.5. Договора;
5.2.4.требовать предъявления служебных удостоверений или иных уполномочивающих документов от работников (уполномоченных лиц, представителей) Поставщика при проведении проверок;
5.2.5.требовать внесения в условия Договора изменения в части перехода на порядок определения объема потребленного газа по показаниям приборов учета газа в случае надлежащей установки таких приборов в помещении, указанном в п. 1.4. Договора.
Газификацияземельного участка или дома после того как ТУ подтвердило возможность этой газификации, требуется составить и подать заявление. Подключение возможно, если правильно составить заявление. Следует указать следующие данные:
- ФИО, паспортные данные (серия и номер, дата выдачи), контакты (телефон, электронную почту и т.п.).
- Месторасположение объекта, что будет подключен к газовой линии, а также его наименование.
- Когда частный дом будет спроектирован, построен и введен в эксплуатацию. Желательно разделение на этапы для лучшего понимания ситуации.
- ТУ номер и дата выдачи рассматриваемого документа.
- Планируемое количество расходуемого газа. Точнее, самые высокие показатели рассматриваемого параметра.
Когда социальная газификация района закончена, по плану нужно выполнить проверку. А чтобы её провести, придется получить разрешение на то, чтобы сеть газопотребления была запущена. Подайте на подключение, если частный дом ваш.
Следует провести составление документов, что подтверждают распределение газа через газопровод. Но следует принимать во внимание, что ГРО и поставщик могут быть разными компаниями. Прояснить, какая компания занимается реализацией газа в вашем районе, допускается в администрациях по месту нахождения частного дома. Техническое обслуживание также осуществляется по договору. Заключить социальный договор можно не только с ГРО, но и другой организацией, что занимается подобными вопросами.
Когда проводится первый пуск газа через газопровод, сделав его подключение, выполняется проверка всего оборудования. Также по плану проверяется, нет ли утечек, и какие показатели давления выдает сеть. Только после того как все этапы проверки прошли удачно, можно подписывать акты, сопутствующие обслуживанию системы.
Документы на право собственности
Если вы не являетесь единоличным собственником земельного участка, то необходимо согласие на газификацию всех совершеннолетних собственников. Ваши права и права других собственников могут представлять посторонние лица по доверенности, оформленной в нотариальной конторе.
Если подключение вашего дома к сети газораспределения будет осуществляться с соседнего участка, обязательно согласие владельца участка. Однако уступка мощности возможна лишь в том случае, если соседнее строение подсоединено к этой же сети газораспределения не менее 5 лет и нет технических противопоказаний присоединению нового потребителя.
Схему земельного участка (ситуационный план) можно бесплатно получить в местной администрации, а также в БТИ и у кадастровых инженеров, однако, за их услуги придётся заплатить. Расчёт планируемого расхода газа составляется сотрудниками исполнителя (ГРО). Если он не превышает 5 куб. м. в час, документ прилагать не требуется.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Плата за подключение газа к частному дому
После оформления всех юридических формальностей, исполнитель отправляет в исполнительный орган по регулированию тарифов заявку об установлении стоимости технологического присоединения. При этом нужно уведомить заказчика не позднее 5 дней с момента отправки заявления. К заявке прилагается договор о подключении, положительное экспертное заключение сметных и проектных документов, сметная документация с указанием стоимости каждого вида работ.
Изучив всю документацию, орган исполнительной власти в течение 22 дней без учёта выходных, утверждает размер платы по каждому виду работ в отдельности. В случае отказа заявителя от подключения домовладения к газопроводу после заключения соглашения и проведения экспертиз, собственник домовладения компенсирует исполнителю все подтверждённые расходы.
Изменены правила подключения газа к частному дому
С 9 февраля вступают в силу многочисленные поправки, которые были внесены в правила подключения жилых домов к системе централизованного газоснабжения.
Рассмотрим вкратце, в чем заключаются основные изменения и как они отразятся на гражданах, владеющих частными домами.
1. Уточняется порядок расчета тарифов за технологическое присоединение к газовой трубе.
Они должны дифференцироваться в зависимости от перечня работ по подключению газа, диаметра и материала труб газопровода и технических характеристик общей системы газоснабжения.
Региональные службы по тарифам обязаны утверждать тарифные ставки за подключению к газу с разбивкой по отдельным категориям потребителей.
Плата за присоединение к газопроводу для граждан должна быть установлена в пределах от 20 до 50 тысяч рублей, причем в эту сумму теперь включается НДС. Это позволит снизить общую стоимость подключения к газу для физических лиц.
Однако все расходы на подводку газовых сетей по земельному участку гражданина оплачиваются теперь отдельно, сверх установленных 50 тысяч рублей.
2. В правилах подключения к газораспределительным сетям выделены три категории потребителей, в зависимости от которой они будут несколько различаться.
Первая категория – потребляющие до 20 куб.м газа в час, с расстоянием до точки подключения к газопроводу до 200 м.
Какие объекты можно газифицировать
Закон № 69-ФЗ позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:
- промышленные здания, строения и сооружения;
- частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
- объекты, строительство которых не завершено.
Следовательно, можно начать подведение газа к участку еще до начала строительства дома . В этом случае подсоединение газового оборудования и фактический пуск газа будут осуществляться после ввода дома в эксплуатацию.
Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении правительства РФ № 549:
- некапитальные строения и сооружения – хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
- неотделимые улучшения земельного участка – покрытие, замощение, дорожка, тротуар;
- отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).
Дачные или садовые дома можно газифицировать, если они отнесены к объектам капитального строительства , т. е. стоят на фундаменте и зарегистрированы в ЕГРН.
Зачем требуются технические условия на газ?
Технические условия на подключение к газа разрабатываются для каждого здания в индивидуальном порядке. Они рассчитываются, в первую очередь, для безопасного пользования абонентом газовыми сетями. Поэтому, в документе содержатся нужные условия, требования к конструкции газового трубопровода и его монтажных частей, к химическому составу топлива и его техническим параметрам, по ограничению влияния на окружающую среду. В связи с тем, что потребителям необходим газ для различных целей (установка газового котла для отопления дома, дополнительного подогрева полов и горячего водоснабжения, для кухонной плиты или все вместе), ТУ будут иметь различия.
Внимание! После получения технических условий на подключение газа, абонент может обратиться в проектную организацию, для составления проекта подключаемой системы, без которого невозможно строительство нового газового трубопровода.
Какие бумаги и информацию следует у него запросить
Чтобы определить, какие документы запросить при заключении договора, надо понимать, для каких целей их запрашивать.
Для совершения сделки следует убедиться, что:
- контрагент официально существует, то есть зарегистрирован в установленном порядке, и информация о нем содержится в ЕГРЮЛ, или ЕГРИП, или подобных им иностранных реестрах в случае планируемого сотрудничества с зарубежным предпринимателем;
- лицо, указанное в качестве подписанта, обладает полномочиями на это;
- фирма или ИП вправе заниматься деятельностью по заключаемому договору и применять специальную систему налогообложения;
- у поставщика имеется право собственности на поставляемый им товар;
- у контрагента имеется соответствующая лицензия, если вид деятельности подлежит лицензированию, например при обороте алкогольной продукции.
В общем виде перечень документов, необходимых для заключения договора, выглядит так:
- устав (для юридических лиц) или паспорт (для физических лиц);
- доверенность на представителя либо решение/протокол о назначении единоличного исполнительного органа, например директора;
- выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, свидетельства ИНН, ОГРНИП, ОГРН, уведомления/письма из налогового органа о выбранной системе налогообложения — этим подтверждается факт регистрации, статус, виды деятельности и система налогообложения коммерческого субъекта;
- правоподтверждающие бумаги на поставляемые товары;
- лицензия (при необходимости).