Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ при покупке недвижимости: 27 популярных стран. Где проще и дешевле?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все способы получить вид на жительство можно разделить на две группы: «инвестиционные» и «остальные». В первом случае путь к ВНЖ вам открывают деньги, которые вы вкладываете в определенные сферы и на определенных условиях. Во втором – ваши личные качества и профессиональные навыки (впрочем, это не значит, что оформление таких ВНЖ проходит без финансовых затрат).
Страны, дающие ВНЖ за покупку недвижимости
|
Страна |
Минимальная цена недвижимости |
|---|---|
| Черногория | Любая стоимость |
| Турция | Любая стоимость |
| Грузия | $100000 |
| ОАЭ | $272000* |
| Латвия | €250000 (+ госпошлина) |
| Греция | €250000 |
| Мальта | €270000* (+ гособлигации и госпошлина) |
| Кипр | €300000 |
| Португалия | €350000 |
| Испания | €500000 |
* ВНЖ за покупку недвижимости – неиммиграционные, т.е. не ведут к дальнейшему получению гражданства.
Голубая карта Европейского союза дает возможность для высококвалифицированных специалистов, граждан стран за пределами ЕС, переезда и работы в странах союза.
Для получения карты необходимо иметь высшее образование и контракт с европейской компанией. Переезд по голубой карте ЕС предусмотрен только для работников на полной занятости, получить статус планируя работать фрилансером нельзя. Также есть и особые требования к будущей зарплате – она должна быть как минимум в полтора раза больше средней зарплаты по стране.
Обладатели Голубой карты Европейского союза имеют право оформить визу для своих супругов и детей по программе воссоединения семьи.
Голубую карту выдают сроком от 1 до 4 лет, после чего ее можно продлить. Но иностранец, имеющий такую карту, должен не менять работу в первые два года. Поменять работу в первые два года можно только с разрешением властей страны, в которой человек проживает. Если иностранца уволят с работы, то ему дается три месяца на поиск новой. Иногда в такой короткий срок новое место работы найти не получается и тогда иностранец теряет свой статус обладателя голубой карты ЕС.
Также голубую карту одной страны можно поменять на карту другой, например, в случае нового трудоустройства.
О чём следует помнить
Как мы уже говорили, вид на жительство при покупке недвижимости дают многие страны. Но здесь следует проявлять осторожность и помнить, что только в обычной жизни скупой платит дважды. Если Вы хотите купить второе гражданство, цена ошибки будет существенно выше. Поэтому окончательный выбор следует делать только после тщательного анализа всех имеющихся данных. Даже тех, которые «здесь и сейчас» не имеют сколько-нибудь значимого отношения к делу, но могут стать важными в ближайшем будущем.
Возьмём для примера Камбоджу. Здесь ВНЖ за покупку недвижимости получить крайне просто, цены весьма низкие, а административные требования необременительные. Но значит ли это, что Камбоджу можно рекомендовать всем читателям, которые хотят купить второе гражданство? Конечно же, нет. Но для решения конкретных, определённых задач страна отлично подойдёт.
Ещё один пример – Золотые виза Евросоюза. Их выдают несколько стран – Испания, Португалия, Греция и Мальта. Финансовые условия довольно жёсткие, но вид на жительство при покупке недвижимости в этих юрисдикциях – гарантия спокойной, защищённой и обеспеченной жизни. Казалось бы, идеальный вариант. Но если немного вникнуть в вопрос и не верить «просто так» рекламе иных недобросовестных посредников, выяснится много интересного. Страны Евросоюза, обладая многочисленными и неоспоримыми достоинствами с точки зрения получения ВНЖ за покупку инвестиций, имеют очевидные недостатки. В основном они связаны с высоким налоговым бременем, высокими ценами и жёстким контролем за банковским сектором.
Юрисдикций, которые разрешают схему получения вида на жительство при покупке недвижимости довольно много. Если бы мы решили рассказать Вам обо всех из них, статья по объёму немногим бы отличалась от одного тома романа «Война и мир», либо сценария нескольких сезонов какого-нибудь сериала. Поэтому в качестве точки отсчёта мы выбрали минимизацию порога финансовых требований, или, если говорить точнее, оптимальное сочетание затрат и получаемых преимуществ.
Сразу отметим, что не все страны, о которых мы Вам расскажем, позволяют купить второе гражданство. Это означает, что ВНЖ за покупку недвижимости Вы получить сможете, а вот стать полноценным гражданином будет несколько сложнее. Поэтому на этапе предварительного планирования Вы должны чётко понимать, какой цели хотите добиться в первую очередь.
Возможно, Вы не найдёте в тексте подробной информации по стране, которую рассматриваете в первую очередь. О причинах, вследствие которых мы решили отказаться от некоторых вариантов, сказано выше. Но, чтобы обеспечить для Вас максимальный комфорт при выборе, мы решили включить в материал альтернативный ТОП стран, которые позволяют получить ВНЖ за инвестиции, но уже без привязки к фактору стоимости.
Венгерский ВНЖ оформить относительно легко. К тому же, сама страна привлекает доступными ценами, достойным уровнем жизни. А условия получения документа просты и понятны.
Если ехать всей семьей, инвестор должен будет отдать 300 000 €. Кроме того, понадобится отдельно уплатить разовый сбор, составляющий 60 000 €.
На получение документа может уйти 3 недели. В соответствии с действующей программой инвестору необходимо вложить средства в гособлигации. Эти инвестиции возвращают в течение 5 лет. Примечательно, что инвестор получает также льготы. А через 6 месяцев можно начать оформлять постоянное место жительства.
Но есть и другие способы получения венгерского вида на жительство:
- Открыть на территории страны фирму, стать ее учредителем. Минимальный размер уставного капитала равняется 10 000 €. Организация должна быть полезной для экономики государства, уплачивать налоги.
- Купить в стране недвижимость, которая одобрена государством. Если это квартира, она должна стоить от 25 000 €. Но требования также предъявляются к материальному состоянию претендента – на его счету, как и на счету каждого члена семейства должно быть от 6 000 €.
У Греческой Республики есть весьма привлекательная программа для инвесторов. По ней разрешение на проживание делают примерно за 1 месяц. Для этого нужно вложить конкретную сумму в местную фирму либо учредить свою. Минимальная сумма, которую надо будет вложить в экономику государства, составляет 300 000 €.
Есть и другие варианты – купить недвижимость, но ее стоимость должна начинаться с 250 000 €.
Инвесторам предоставляют привлекательные льготы. При этом отпадает надобность проживания в государстве на протяжении 183 дней в году.
Для материально обеспеченных людей есть такой способ: внести на греческий банковский счет 24 000 € +20 % на супругу + 15 % на ребенка, не достигшего совершеннолетия. Есть требования и к доходу – не меньше 2 000 € ежемесячно.
Чтобы получить здесь статус, надо быть обладателем долгосрочной визы категории D и иметь свое жилье. Власти смотрят на сумму, находящуюся на счету заявителя, открытом в местном банке. Имеющихся средств должно хватить на проживание с учетом того периода, в течение которого кандидат планирует оставаться в стране. Есть альтернатива – подтвердить стабильный доход.
Для бизнесменов здесь действуют интересные программы. Главное преимущество рассмотрения вопроса о получении ВНЖ в Албанию – быстрая регистрация предприятий. Ждать месяцами не придется – подобные процедуры делаются за 1-5 дней. Жестких требований к уставному капиталу нет. Все расходы обычно составляют от 250 € до 400 €. Очень выгодно, по сравнению с тем, что предлагают многие страны ЕС.
При инвестировании в экономику государства суммы от 100 000 € кандидат может тут же претендовать на гражданство.
Ищете, где легко получить ПМЖ в Европе? Задумываетесь о переезде в европейские страны на постоянное место жительство? Определитесь с причиной эмиграции и оцените уровень финансовой готовности. Выберите европейское государство, согласно вашим запросам и возможностям. Изучите юридические тонкости эмиграции, получения ВНЖ, ПМЖ и официального гражданства в данной стране. Обратите внимание на сроки, которые предоставляет конкретное государство для легального проживания.
Досконально изучайте и используйте все возможности, которые могут поспособствовать успешному переезду в европейские страны. Вооружитесь настойчивостью, решительностью, терпением и упорством в достижении цели. Будьте осторожны и избирательны в советчиках, помощниках и посредниках. И у вас обязательно всё получится!
Удачи в ваших начинаниях!
Как продлить ВНЖ и получить ПМЖ?
Несмотря на продолжающийся процесс сближения законодательства стран Европейского Союза, законы в разных странах, в том числе и те, что относятся к миграции населения разные. В общем случае, для того, чтобы продлить вид на жительство, после истечения его срока действия, нужно заблаговременно подать заявление в местные миграционные органы. Чтобы разрешение на пребывание продлили, нужно сохранить основание для долговременного пребывания в стране и не нарушать законодательство, в том числе и административное. Несколько штрафов за нарушение правил дорожного движения, например, могут привести к отказу в продлении вида на жительство. Прожив по виду на жительство установленное количество лет, можно претендовать на ПМЖ, а через некоторое время и на гражданство европейской страны. Законы в странах разные. В большей части стран ЕС, ПМЖ можно получить через 5 лет легального проживания, а гражданство через 10 лет.
Латвия запустила программу «золотой визы» в апреле 2010 года. Низкий порог инвестиций в недвижимость (140 тыс. евро за недвижимость в Риге и 70 тыс. — в регионах) обеспечил ей мгновенную популярность. Но когда в сентябре 2014 власти повысили инвестиционный порог до 250 тыс. евро, спрос на «золотые визы» упал почти в десять раз. 70% получателей латвийского вида на жительство — граждане России.
Минимальная сумма: 60 тыс. евро
Объекты инвестиций:
- предприятия со штатом до 50 сотрудников и годовым оборотом менее 10 млн евро (50 тыс. евро + пошлина 10 тыс.)
- предприятия со штатом более 50 сотрудников и годовым оборотом более 10 млн евро (100 тыс. евро + пошлина 10 тыс.)
- недвижимость (250 тыс. евро + пошлина 12,5 тыс.)
- субординированный депозит в банке на 5 лет (280 тыс. евро + пошлина 25 тыс.)
Есть три варианта, как получить вид на жительство Панамы в обмен на инвестиции:
Cделать вклад в восстановление лесного массива (Panama’s Reforestation Investor Visa)
Минимальная сумма: 80 тыс. долл.
Объект инвестиций: проект по восстановлению лесного массива и покупка 5 гектаров земли
На основании экономической состоятельности (Panama’s Self Economic Solvency Visa)
Минимальная сумма: 300 тыс. долл.
Объекты инвестиций: недвижимость, банковский депозит или недвижимость + банковский депозит
Вложить средства в бизнес (Panama’s Business Investor Visa)
Минимальная сумма: 160 тыс. долл.
Объект инвестиций: бизнес на территории Панамы
Европа со свойственным ей высоким уровнем жизни и социальных стандартов, культурой и историей стабильно привлекает большое количество иностранных граждан. Мотивы у каждого из них разные, но цель одна — получение статуса ВНЖ и легальное пребывание на территории государства. Получая такой статус, человек автоматически открывает для себя широкие возможности:
- Перевести бизнес-дело в страну с устойчивой экономикой;
- Получить кредит под небольшую ставку;
- Открыть счет в престижном и надежном банке;
- Свободно путешествовать по Евросоюзу;
- Обучаться в наилучших образовательных учреждениях и др.
ВНЖ в государствах Европы
Вариантов получить вид на жительство в Европе множество. Одни отличаются сложностью, другие – более простые. Всё зависит от миграционных правил конкретного государства, жизненных обстоятельств претендента и мотивов для переезда. Поэтому универсального рецепта, как быстрее и проще получить ВНЖ в Европе, нет. В одних государствах для россиян эта процедура будет сравнительно простая, в других – осложнена различными дополнительными условиями. Проанализировав миграционные законодательства четырёх десятков европейских стран и опыт переезда туда наших соотечественников, мы составляли доскональный обзор. Ознакомившись с ним, читатели смогут узнать, где проще всего получить вид на жительство и ПМЖ в Европе. Тут же представлены возможные мотивы выдачи миграционными властями того или иного государства ВНЖ и общая стоимость процедуры.
Получить подданство Соединённого Королевства довольно сложно. Самый лучший вариант, как получить вид на жительство тут – воспользоваться ВИП-предложением. Этот упрощённый способ представляет собой получение статуса в восьминедельный срок в обмен на значительные инвестиционные вложения. Возможны такие варианты инвестирования:
- Приобретение государственных ценных бумаг.
- Покупка паёв в местных инвестфондах.
- Приобретение доли в фирмах, зарегистрированных на острове и являющихся британскими налоговыми резидентами.
Условия. При инвестировании можно использовать исключительно свой капитал, а не заёмные средства. Происхождение вкладываемых денег должно быть документально подтверждено. При получении ВНЖ в Великобритании супружеской парой, учитывают их совокупный размер инвестиционных активов.
Расходы. Для получения британского ВНЖ по упрощённому VIP-предложению потребуется вложить в экономическое развитие страны не меньше 2 млн. £. Скорость предоставления последующего статуса ПМЖ прямо пропорционально размеру инвестируемых активов:
- От 2 до 5 млн. фунтов – 5 лет.
- От 5 до 10 млн. – 3 года,
- Свыше 10 миллионов – 2 года.
Пенсионный возраст – не помеха для эмиграции в Европу
Достигая преклонного возраста, многие граждане хотели бы сменить место жительства. И, конечно, Европа – это перспектива лучшей жизни, хорошей пенсии и достойной старости. Где можно получить вид на жительство пенсионерам?
Испания – стабильно развивающееся государство. Правительство Испании специально для пенсионеров разработало программы эмиграции, которые дадут возможность обосноваться в Европе. Одна из таких программ предполагает наличие у пенсионера недвижимого имущества в Испании и средств к существованию не менее 10 000 евро в год. Также со всеми документами подаётся медицинское заключение об отсутствии у гражданина инфекционных заболеваний. Обычно, одновременно с заявлением на ВНЖ, можно подать запрос на воссоединение с членами семьи.