Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатная земля в России в 2022 году: условия, как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Кому доступен бесплатный земельный участок
Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.
Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.
В России много заброшенных земельных участков, нередко — с домами. Нередко такие объекты можно встретить в дачных товариществах и деревнях. Закон позволяет россиянам стать владельцем такой земли и даже дома почти бесплатно. Есть несколько способов, как это сделать. Для начала, нужно убедиться, что у участка нет владельца. О своем намерении необходимо также уведомить местные власти.
Если собственник не найдется, участок перейдет местным властям, которые назначат торги на розыгрыш земли. Владельцем «бесхозяйки» становится победитель аукциона. Если в торгах принимает участие только один участник, соглашение заключается с ним. Как правило, стоимость участка оказывается ниже рыночной.
Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли связан с понятием «приобретательная давность». Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные собственники, новый жилец может оформить юридические права на дом. Но для этого придется выполнить три условия. Во-первых, жилец должен ухаживать за земельным участком и оплачивать коммунальные услуги. Во-вторых, он не должен скрывать факт нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, жить на участке нужно непрерывно.
В каждом регионе действуют свои особенности.
Но в большинстве субъектов семья может претендовать на бесплатный земельный надел, если подходит по условиям:
- в семье 3 и более несовершеннолетних;
- если одному из детей от 18 до 23 лет, но он очно обучается в любом учебном заведении и может представить соответствующую справку, он приравнивается к несовершеннолетнему;
- не учитываются дети, которые находятся на полном гособеспечении, включая несовершеннолетних, которые обучаются в пансионах;
- не учитываются дети, в отношении которых родители лишены родительских прав;
- усыновленные дети приравниваются к родным;
- все члены семьи имеют гражданство РФ;
- в собственности нет других земельных участков;
- мать и отец должны состоять в официальном браке;
- семья должна подать заявку в регионе, где проживает более 5 лет подряд.
Остальные условия зависят от региона. Например, в Липецкой области многодетная семья получит участок только в случае, если нуждается в улучшении жилищных условий. Однако сам факт наличия квартиры в собственности не является препятствием для выдачи земли.
По закону земельный участок семье должны выделить в течение года после того, как ее поставили на очередь. Земля должна находиться в пределах того региона, в котором живет семья. Если в регионе нет подходящих участков, время ожидания может увеличиться.
Важно! Перед оформлением семье нужно получить схему участка, оплатить его топографическую съемку.
В управлении архитектуры города должны утвердить переход земли в частную собственность семьи.
Далее семья должна сделать межевание земли — определение границ территории. Это делается за свой счет. С полученными данными и документами можно идти в Росреестр для оформления права собственности.
Размеры участков устанавливаются индивидуально в каждом регионе. В Московской области минимальная площадь составляет 0,10 га, в Санкт-Петербурге — 0,12 га, в Сахалине — 0,06 га.
Миф про «миллион за третьего ребенка» появился в России после увеличения размера выплат по материнскому капиталу. Тем не менее, в 2023 году далеко не все семьи получат такие значительные выплаты за третьего ребенка, и вот почему.
Принцип предоставления материнского капитала менялся на протяжении всего периода действия программы, поэтому размер выплаты за третьего ребенка может ощутимо варьироваться в зависимости от даты рождения старших детей.
В конце 2022 года были актуальными такие расчеты (в 2023 году все пособия на третьего ребенка, включая маткапитал, будут проиндексированы):
| Период рождения старших детей | Период рождения 3-го ребенка | Размер выплаты (руб.) |
| до 2007 года | до 2020 года | 524 527,9 |
| до 2007 года | после 2020 года | 693 144,1 |
| 2007-2020 годы | после 2020 года | — |
Выплаты неполным семьям
Как видите, Россия всесторонне поддерживает многодетные семьи, в которых родители работают или имеют статус безработного, но не останутся без внимания в 2023 году и одинокие мамы или папы, у которых появился третий ребенок в семье, для них тоже есть специальные выплаты. Стоит заметить, что к категории неполных сегодня в России относятся около 30% семей.
Важно! В 2023 году одиноким родителям на каждого ребенка в возрасте от 8 до 16 лет будет предоставляться пособие в размере 50% ПМ ребенка с учетом региона проживания. Основным условием для получения данного вида помощи от государства остается среднедушевой доход семьи, не превышающий региональный ПМ.
Естественно, размер такой помощи не столь существенный, но если учесть, что получать такие ежемесячные доплаты можно на каждого из детей, то получается неплохое подспорье.
Как обналичить материнский капитал
Всё большей популярностью у граждан пользуется опция обналичивания маткапитала. В 2022 году число заявлений на выдачу части суммы наличными выросло в два раза — за помощью обратились 295,2 тыс. россиян. Возможность обналичить маткапитал появилась для семей с низкими доходами в 2018 году. К 2020 году условия смягчили: сегодня выплату могут получать семьи с доходом ниже двух прожиточных минимумов на человека, она назначается по количеству детей до трех лет в размере регионального прожиточного минимума. А с 2023 года ежемесячная выплата из материнского капитала станет доступна на любого, в том числе и на первого, ребенка. Чтобы выбрать способ распоряжения средствами маткапитала, необходимо подать заявление на ПФР, МФЦ или на сайте «Госуслуги».
Получить надел для строительства дома или компенсацию за земельный участок многодетным можно лишь в том случае, если оба родителя претендуют на нее впервые. Если хотя бы один из них женат второй раз и ранее уже получал субсидию, в повторной помощи от государства будет отказано.
С очереди также снимаются граждане, получившие землю или жилье в наследство. Аналогичная ситуация с объектом недвижимости, полученным в дар. Съем дополнительного жилья причиной для отказа не является.
Дополнительные причины для отказа в компенсации за земельный надел:
- Собраны и поданы не все необходимые документы.
- Совершеннолетние участники семьи участвовали в сделках, которые были направлены на ухудшение состояния жилья.
- Участок или квартира (дом) были проданы незадолго до подачи заявления на получение сертификата.
- Сокрытие доходов, отсутствие статуса малоимущих.
Земельный участок на третьего ребенка
В период принятия закона о развитии жилищного строительства многие семьи рассчитывали на получение земельного участка непосредственно в городской черте. Такой возможности, скорее всего в большинстве регионов не будет предоставляться, ведь вторая важная цель принятого закона – увеличить освоенность сельской местности. Гораздо правильнее было бы назвать закон «Об улучшении жилищного строительства многодетными семьями в сельской местности». В то же время, возможно получение земельных участков за третьего ребенка сразу же за городской чертой. Поэтому важно точно определить какой именно участок земли вам подходит и составить соответствующее заявление.
Конкретные условия в регионах устанавливаются в зависимости от демографической обстановки, наличия свободных земель и могут значительно отличаться и от типовых норм и от условий других регионов. Так в некоторых регионах срок проживания в регионе на момент подачи заявления составляет 1 год, 3 года. Во многих субъектах федерации земельный участок сразу передается в долевую собственность всем членам семьи. В нескольких регионах земельный участок предоставляется не только для индивидуального жилищного строительства, но и для садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, дачного строительства по выбору заявителя. Допускается иногда наличие ранее приобретенного семьей земельного участка.
Где выдают участки за третьего ребенка в сочи
Это что получается, если еще кто-нибудь станет рядом и заведет вторую, третью тетрадку со своими знакомыми в первый рядах — это тоже, так ничего классненько получится? Сегодня какая-то инициативная гражданка уведомила отдел где выделяют участки, что она завела список ( когда, кто в него попал в первых рядах ?) и участки типа будут выделяться согласно этой тетрадке. Это на каком законном основании?
Как вы знаете, по закону, каждая многодетная семья может получить земельный участок при рождении третьего ребенка. Вчера, говорят, законодательное собрание Сочи выделило 50 участков для многодетных. Сюжет по новостям был. Теперь после опубликования в прессе многодетным предложено МФЦ прийти и сдать им документы на получение участка. Заранее их не принимали там, говорили — как будет опубликовано, приходите сдавайте. И вот пошла моя знакомая — многодетная мама туда, а там стоит какая-то НИВА и написано на ней «Детки-многодетки». А там… предлагают записываться к ним в тетрадку, а номеров там уже за 190. И говорят что никого в обход этой тетрадки пускать не будут.
Как получить землю за рождение третьего ребёнка
Тут может возникнуть вопрос: почему участок даётся в аренду, а не в безвозмездное пользование? Ведь в одном из своих телевизионных выступлений президент заявил, что земля за третьего ребёнка — это подарок от государства, и её обладатели вправе делать с ней, что захотят: строиться или продавать. Реалии таковы, что не всегда вырванная из контекста фраза соответствует тексту Закона. Так, например, было с обеспечением жильём ветеранов. Президент сказал, будем давать всем. Но в Законе написано — «нуждающимся в улучшении жилищных условий», то есть только тем, у кого фактическая общая площадь жилья на одного человека меньше нормативной.
Родители должны иметь российское гражданство, а также прописку по месту жительства сроком не менее пяти лет. Семья не должна владеть другим земельным участком, выданным бесплатно, на той территории, где она претендует на получение такового от государства.
Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».
Начиная с далёкого 2016 года и по сей день администрация Санкт-Петербурга предоставляет многодетным семьям выбор — стоять в очереди на получение земельного участка от Государства или воспользоваться альтернативой — получить участок за сертификат, при чём совершенно бесплатно. В самом начале этой государственной поддержки сумма сертификата была 300 тысяч рублей. Размер сертификата в 2022 году составляет 397646,54 руб. После его выдачи сумма, указанная в сертификате, не индексируется (не меняется).
Воспользоваться данной поддержкой могут многодетные семьи, с постоянной регистрацией на территории города. Семья может выбрать расположение участка, а также его размер и, что не мало важно, его стоимость
Данная субсидия выдаваемая многодетной семье на землю — это государственный документ, в виде именного сертификата, который подтверждает право этой семьи на определённую меру социальной поддержки, установленную в рамках регионального законодательства. Земельный капитал выдается по обращению семьи (супруги/супруга) в Администрацию по определённому району города Санкт-Петербурга! Сделать это можно так же обратившись в любое отделение МФЦ по городу.
Как получить земельный участок за третьего ребенка
Программа предполагает, что на данной территории будет построен дом, в котором всем членам большого семейства хватит места, то есть жилищные условия будут улучшены. Законодательно закреплена передача земли в собственность, но произойдет это только после постройки и введения жилья в эксплуатацию. И случиться это может независимо от того, истек срок аренды или нет.
Семья должна соответствовать утвержденным требованиям, чтобы государство предоставило земельный участок за третьего ребенка. Главным условием является наличие трех или более несовершеннолетних детей. У всех членов семьи должно быть российское гражданство не менее пяти лет (за исключением малышей, не достигших этого возраста). Между родителями должен быть заключен законный брак.
Получение земли многодетными семьями: правила оформления
- если семья не имеет статус многодетной, обратиться в органы социальной защиты в конкретном муниципальном образовании или субъекте федерации для получения такого статуса и подтверждающего его документа (удостоверение многодетной семьи); в семье все дети должны быть несовершеннолетними либо должно быть не менее трех несовершеннолетних детей;
- после того как семья получила статус многодетной и все сопровождающие этот статус документы, представитель многодетной семьи обращается в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении им земельного участка;
- государственные органы субъекта федерации или уполномоченное подразделение администрации муниципального образовании рассматривает поданное заявление (срок рассмотрения не может превышать тридцати дней с момента подачи заявления);
- в случае вынесения положительного решения о предоставлении земельного участка, семье выдается постановление о включении в льготную очередь на предоставление земельного участка;
- после получения постановления о включении в льготную очередь заявитель может выбрать получение денежной компенсации, если такая возможность предусмотрена региональным законодательством (размер компенсации указывается принятым нормативным актом регионального уровня для каждого конкретного населенного пункта);
- в том случае, если получение компенсации не предусмотрено, или заявитель отказался от такой возможности, многодетная семья получает уведомление (когда подходит ее очередь) о том, что членам такой семьи может быть предоставлен участок, а также где именно такой участок располагается;
- после получения Постановления о предоставлении земельного участка необходимо провести его межевание (межевание проводится за свой счет, так как выдаваемые участки по поддержке многодетных семей не попадают под действие дачной амнистии);
- следующим этапом становится постановка выделенного участка на кадастровый учет путем предоставления данных о нем в Росреестр с целью получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о присвоении участку кадастрового номера;
- после того как участок поставлен на кадастровый учет, между представителем многодетной семьи и администрацией муниципального образования или уполномоченным органом субъекта федерации заключается договор аренды участка;
- оформление его в собственность может быть осуществлено не ранее, чем через три года после оформления аренды, но не позднее, чем через три года после завершения строительства дома, предназначенного для проживания всей многодетной семьи;
- построенный на участке дом должен быть оформлен в собственность родителей в многодетной семье, а также, если на строительство были затрачены средства материнского капитала, то право собственности на дом оформляется и на того ребенка, на которого был предоставлен материнский капитал;
- после оформления права собственности на дом с имеющимися документами следует обратиться в тот уполномоченный орган, который выдавал земельный участок, для создания им постановления о передачи участка в собственность на основании существующего вещного права на построенный дом;
- после создания специального постановления происходит обращение многодетной семьи в Росреестр для фиксации перехода права собственности и получения подтверждающей этот факт Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
- свидетельства о рождении на всех детей, которые есть в семье, если они не достигли возраста восемнадцати лет и не прошли процедуру эмансипации;
- в том случае, если кто-то из детей усыновлён, на такого ребёнка следует предоставить соответствующий документ;
- выписка из домовой книги с указанием всех проживающих совместно с родителями детей;
- справка из органов опеки и попечительства о том, что родители в такой семье не ограничены в родительских правах и не лишены их;
- если семья полная, потребуется свидетельство о заключении брака между супругами;
- из органов ЗАГСа понадобится справка о составе семьи.