Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что и в какое время выгоднее покупать? Советы для смолян». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для некоторых покупателей сезон распродаж уже стал неким фетишем. Для них важно не то, что они покупают, а то, что делают они это массово и экономно. Сам факт получения реальной выгоды побуждает многих раскошелиться на ненужную вещь. В этом нет ничего удивительно, ведь у каждого из нас глаза разбегаются от ценопада, главное — не ошибиться и в порыве страстей не попасться на уловки хитрых маркетологов.
Итак, когда начинаются зимние распродажи? В большинстве стран Европы сезон скидок происходит под эгидой государственного контроля. Так и магазины, и покупатели знают, когда стоимость товара будет снижена. Подобная мера помогает предотвратить демпинг и искусственное расшатывание экономики.
У нас в стране, увы, подобной практики пока нет, а потому распродажи, время их начала и завершения — это удел собственников магазинов. Те же, в свою очередь, руководствуются общемировыми тенденциями или действуют на свое усмотрение.
Распродажа в главном универмаге страны
ЦУМ — это настоящая Мекка для истинных шопоголиков. Этот универмаг существует уже более ста лет. И практически столько же здесь происходят распродажи. Эта торговая площадка самая большая на территории современной Европы, здесь представлены лучшие мировые бренды, которые производят самые именитые компании. Обувь, одежда и аксессуары от Alexander McQueen, Burberry, Fendi, Givenchy, Prada и десятков других дизайнерских домов манят и привлекают любителей красивой жизни.
Следуя мировым традициям, модные бутики также устраивают масштабные сейлы старых коллекций. Когда начинаются зимние распродажи в ЦУМе? Обычно с середины декабря цифры на ценниках понемногу уменьшаются, но пика скидки достигают уже после завершения праздников. В этот период можно сэкономить на покупке брендовых пальто, платьев и кофточек до 70 %.
Модникам и модницам на заметку
Еще одним магазином, посетить который желают все шопоголики (и уж особенно в сезон распродаж), является Zara. Это точки реализации модной мужской, женской и детской одежды, обуви, белья и аксессуаров собственного производства по вполне демократичным ценам. Отличительной чертой бренда является стабильно высокое качество продукции.
Неудивительно, что покупатели всегда с нетерпением ожидают сейлы, во время которых сметают с полок весь товар. Однако не все знают, когда в «Заре» начинается зимняя распродажа. Дело в том, что эта торговая сеть не слишком часто устраивает дни скидок и освобождения прилавков от залежавшегося товара. Обычно это две-три недели в середине января. Это событие не анонсируется, а клиенты и почитатели бренда узнают о скидках во время непосредственного посещения магазина.
Чтo бyдeт c цeнaми нa жильe в тeкyщeм гoдy?
Te, ктo плaниpyют пpиoбpecти квapтиpy, нaвepнякa зaдaютcя вoпpocoм, выгoднo ли пoкyпaть нeдвижимocть ceйчac, или cтoит пoдoждaть.
Бeзycлoвнo, цeны нa нeдвижимocть oпpeдeляютcя нe тoлькo внyтpeнними фaктopaми (caмoй квapтиpoй и cитyaциeй нa pынкe жилья), нo и внeшними oбcтoятeльcтвaми (cyщecтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм, нoвыми пpaвoвыми инициaтивaми). B дaннoй cитyaции кpaйнe вaжны вcтyпившиe 1 июля 2018 гoдa пoпpaвки в Ф3-214, peгyлиpyющиe дoлeвoe cтpoитeльcтвo. Tpeбoвaния к зacтpoйщикaм cepьёзнo yжecтoчилиcь.
Taк, дoлeвoe yчacтиe, пpи кoтopoм пoкyпaтeли жилья инвecтиpyют cpeдcтвa в cтpoйкy, yпpaзднeнo. Teпepь cтpoитeльcтвo финaнcиpyeтcя зa cчёт бaнкoвcкиx кpeдитoв, a тoчнee, нa тaк нaзывaeмыe cчeтa эcкpoy.
Кoмпaнии-зacтpoйщики бoльшe нe мoгyт пpивлeкaть дeнeжныe cpeдcтвa дoльщикoв нaпpямyю. Cpeдcтвa пoкyпaтeлeй дoлжны пocтyпaть нa cпeциaльныe бaнкoвcкиe cчeтa – эcкpoy. Пoкa дoм нe бyдeт ввeдeн в экcплyaтaцию, бaнк нe пepeвoдит дeньги зacтpoйщикy. Пo cyти, зacтpoйщики лишaютcя пpямoгo дocтyпa к этим cpeдcтвaм.
Дpyгим cyщecтвeнным измeнeниeм являeтcя ввeдeниe oбязaтeльнoгo тpeбoвaния пo oпытy. Bвoдитcя пoнятиe – «cпeциaлизиpoвaнный зacтpoйщик», кoтopый дoлжeн имeть бoлee тpex лeт oпытa cтpoитeльcтвa мнoгoквapтиpныx дoмoв oбщeй плoщaдью нe мeнee 10 тыc. кв. м.
Бoлee тoгo, oтнынe зacтpoйщик, кoтopый нapyшил cpoки cтpoитeльcтвa cвoиx oбъeктoв, нe cмoжeт нaчaть peaлизaцию нoвoгo пpoeктa.
Oчeвидны пocлeдcтвия дaннoгo зaкoнa: yxoд c pынкa мeлкиx зacтpoйщикoв. Этo, в cвoю oчepeдь, cкaжeтcя нa cooтнoшeнии cпpoca и пpeдлoжeния нa pынкe пepвичнoгo жилья. Экcпepты пpeдyпpeждaют, чтo pocт цeн в этoм гoдy бyдeт вecьмa динaмичecким и peзким. Нa вoпpoc – пoдopoжaют ли квapтиpы – oтвeт oчeвидeн. Квapтиpы пoдopoжaют. Taким oбpaзoм тeм, ктo плaниpoвaл пpиoбpecти нeдвижимocть в нoвocтpoйкe в ближaйшee вpeмя, cлeдyeт пoтopoпитьcя.
Покупать витринный образец
На стоимость мягкой мебели влияет категория обивочной ткани, а на стоимость кухонных гарнитуров — буквально все, начиная от столешницы и заканчивая типом механизмов.
Выставочные образцы обычно занимают золотую середину, чтобы не отпугивать клиентов ни качеством бюджетных материалов, ни слишком высоким ценником.
Тем, кто ищет возможность сэкономить, это на руку: мебель с витрины обычно продают со скидкой за то, что нельзя выбрать материалы, — поэтому диван, обитый тканью четвертой-пятой категории, можно приобрести по стоимости дивана, обитого тканью второй-третьей.
Осмотрите выставочный образец: это поможет получить скидку. Мебель тестировали многие покупатели, и на ней могут быть небольшие огрехи. Даже еле заметная царапина на той части тумбочки, которую вы придвинете к стене, поможет сбить цену еще на 5—10%.
Что влияет на сезонность продаж мебели
Общая статистика по России может отличаться от статистики в вашем регионе и от статистики каждого конкретного магазина/фабрики. Сезонность в каждом случае следует рассматривать индивидуально, поскольку на спад продаж влияют сразу несколько факторов. Тем более, что по словам Алексея Лопухина, управляющего эксперта по продажам в мебельной рознице и опте, сейчас сезонность уже не так ярко выражена, как раньше.
Календарь. Самый очевидный фактор влияния — время года. Алексей говорит: «Обычно продажи начинают падать с начала года, особенно сильно — к маю. Это связано с наступлением длинных майских праздников, когда люди уезжают на отдых. Летом — средние показатели, а с осени начинается подъем. Декабрь — нестабильный месяц: он то у всех «выстреливает», то у всех проваливается. Я имею в виду, что проваливается по сравнению с ноябрем, ведь декабрь, как правило, у всех хороший месяц. У мебельщиков конец года — это самый сезон. Объясняется это тем, что люди заканчивают ремонты, пытаются успеть переехать в новую квартиру».
Вид мебели. У кухонь одна сезонность, у мягкой мебели другая, у детской — третья. И даже среди кухонь сезонность может быть разная. У российских кухонь с коротким сроком изготовления сезонность наступает перед самым новым годом: ноябрь, начало декабря. У итальянских и немецких кухонь высокий сезон начинается в сентябре-октябре, потому что люди хотят успеть установить новую кухню до нового года, и приходят в салон на пару месяцев раньше. В детской мебели «горячий» сезон приходится на лето — всю мебель стараются купить до начала учебного года.
Пик продаж мебели для школьников приходится на август
Ценовой сегмент мебели. По наблюдениям Инны Романовой, эксперта по управлению ассортиментом, в первой половине года больше спрос на мебель, которую выбирают по функционалу — это отдельные предметы: тумбочки, комоды, стеллажи, тумбы ТВ. То есть это тот случай, когда человек не меняет всю обстановку комнаты, а решает вопрос по замене сломавшейся мебели или какие-то другие функциональные задачи. Во второй половине года мебель выбирают по коллекциям, по композициям, цельным решениям для каких-либо помещений. Статистика подтверждает: средний чек покупки в начале года меньше, чем в конце.
Конечно, из правил есть исключения. Есть фабрики, у которых вообще другая сезонность. Тут надо понимать, какими продажами они занимаются: на В2В рынке или на В2С рынке, какие у них сроки изготовления — при больших сроках сезонность смещается, при коротких — приближается к общей ситуации на рынке.
Когда выгоднее покупать автомобиль?
Самый большой спрос на автомобили, как утверждают эксперты, осенью и весной. И если хотите немного сэкономить, лучше всего покупать автомобиль зимой, а именно за пару недель перед новогодними праздниками и сразу после них. В это время на рынке продаж (и не только на автомобильном) наступает застой, и самое время воспользоваться этим обстоятельством.
Еще одна возможность купить машину дешевле – приобрести в салоне оставшуюся с прошлого года модель с хорошей скидкой. В наступившем году такие автомобили становятся на год старше. А возраст машины существенно влияет на ее цену. Правда, стоит учитывать, что на самые популярные и востребованные марки это правило не распространяется. Да и для автомобилей бюджетного класса скидки предоставляются гораздо реже и неохотнее, чем на дорогие машины.
Заодно можно заранее позаботиться и об «обуви» для своего верного друга – автомобиля. Уже в августе продавцы шин получают зимний товар. Но так как время переобуваться еще не пришло, цены еще не сезонные. А летнюю резину можно купить дешевле в июне, когда активный сезон переобувания уже закончился и цены уже становятся более доступными.
Когда лучше всего купить абонемент в фитнес-центр?
Тот, кто следит за красотой тела и физическим здоровьем, знает, что тренировки в спортивных клубах – занятие не из дешевых. Но возможности сэкономить есть и здесь. Прежде всего, это зависит от времени покупки абонемента. С наступлением лета и отпусков наступает период клиентского затишья. В это время спортивные клубы и центры пустеют и стараются привлечь клиентов скидками и выгодными предложениями. А потому лето – лучшее время для покупки абонемента. Также выгодно можно приобрести абонемент до и после Нового года.
Есть и другие возможности сэкономить на абонементе, например, получить скидки и бонусы за приглашение в клуб своих знакомых и родственников, посещение фитнес-центр во время его наименьшей загрузки (но это подходит только неработающим людям или работающим по свободному графику). Можно купить абонемент с рук (их продают всегда значительно дешевле), купить годовой абонемент (при условии, что планируете регулярное посещение клуба).
В какие дни выгодно покупать авиабилеты
Многие туристы не знают, что цена авиабилета зависит также от дня недели, в который происходит покупка. Так в какой же день недели выгоднее покупать авиабилеты?
Все очень просто. Подавляющая часть бронирований осуществляется людьми в их свободное время, а точнее с вечера пятницы до вечера воскресенья. В этот промежуток авиакомпании повышают стоимость билетов. То есть в эти дни происходит максимальная накрутка. Чтобы сэкономить, бронируйте билеты в будние дни.
Для удобства многие сервисы предлагают подписаться на рассылку по интересующему вас направлению. При снижении цены вам на почту приходит сообщение об этом. Это комфортно, поскольку не придется долгое время сидеть в сервисе и ждать подходящего момента.
Также в интернете имеются календари низких цен, в которых отмечено, в какие дни перелеты стоят дешевле. Вы можете воспользоваться этим сервисом очень просто. Например, перейти на сайт aviasales, вбить период вашего отпуска и в календаре посмотреть дни самых низких цен на авиабилеты в этом промежутке.
Многие люди идут в отпуска с понедельника или, например, хотят включить в отпуск новогодние каникулы. В это время цены на билеты резко взлетают вверх из-за высокого спроса. Поэтому для экономии ваших средств так делать не рекомендуется.
Сколько времени занимает продажа?
Однозначного ответа на этот вопрос, пожалуй, не существует. Одни квартиры «улетают» с первого показа, другие месяцами дожидаются новых владельцев. В значительной степени время продажи зависит от характеристик объекта, в первую очередь, количества комнат. «Однушки» во все времена пользуются более высоким спросом, нежели многокомнатное жилье. Это вполне объяснимо: их охотно приобретают при расселении, часто покупают молодые семьи с перспективой дальнейшего увеличения площади. Конечно, преимуществом является цена, будь то квартира в новостройке или на «вторичке»: она априори ниже, чем у двух- и трехкомнатных. Зато с учетом высокой и стабильной востребованности квадратный метр в однокомнатных квартирах обычно стоит дороже относительно среднего по рынку.
Другая весомая характеристика объекта – его юридический статус. Если проще, то имеет значение, продают ли владельцы свое недвижимое имущество с целью приобрести взамен другое либо их интересует лишь получение определенной денежной суммы. В первом случае сделка рискует превратиться в цепочку продаж и покупок, ограничиваемую свободными квартирами, что всегда более сложно в техническом плане. Во втором же этих проблем нет, такой объект гораздо привлекательнее для потенциального покупателя. И можно сказать, что свободная «однушка» с большой долей вероятности имеет самые хорошие шансы на скорейшую продажу по выгодной цене.
Существенным подспорьем в оперативном решении квартирного вопроса станет помощь в продаже недвижимости грамотного специалиста. Ведь среди совокупности факторов, которые необходимо учесть при оценке как стоимости квартиры, так и сроков ее продажи, можно упомянуть и обстоятельства получения в собственность, и наличие несовершеннолетних среди владельцев, и перспективы развития инфраструктуры района. Есть еще множество нюансов, тем или иным образом определяющих качество объекта, которое непосредственно влияет на стоимость и сроки продажи.
Как сезонность влияет на продажу недвижимости
Наступление весны нередко «провоцирует» людей на перемены в жизни, в том числе, и решение квартирного вопроса. Но помимо чисто эмоциональной составляющей необходимо учитывать и объективные факторы. С окончанием зимы, как свидетельствуют многолетние наблюдения, на рынке недвижимости обычно наступает оживление, больше активности проявляют и продавцы и покупатели, так что этот сезон нередко становится продуктивным для всех участников рынка недвижимости.
Порой лето считают периодом отпускного затишья, но это не совсем справедливо. Как продать квартиру, так и купить вполне можно и в летний сезон. В теплое время года все мы легче на подъем, поэтому гораздо приятнее и ездить на просмотр вариантов нового жилья, и переселяться в новую квартиру. Да и ремонт, если в нем возникнет необходимость, также целесообразнее проводить в летний период. Не стоит сбрасывать со счетов и возможность перевода детей в школы и детские сады: по мнению психологов, это лучше делать в каникулы.
Осень – тот самый период, в отношении которого существует единодушное мнение: это начало делового сезона. На рынок недвижимости вливаются отдохнувшие участники, готовые к реализации обдуманных в отпуске планов. Кроме того, многие приобретают недвижимость в соответствии с необходимостью: например, для поступивших в столичные вузы детей, и порой даже создается дефицит предложения. Он, в свою очередь, стимулирует продавцов, доселе откладывавших реализацию своего товара, выйти на рынок.
Пик активности операций с недвижимостью продолжается до Нового года. Переоформление квартиры на нового владельца порой происходит чуть ли не под бой курантов. Отчасти это дань традициям – завершить все важные дела в уходящем году. Кроме того, все понимают, что первая половина января будет самым настоящим затишьем, а вторая потребуется, чтобы полностью войти в рабочий ритм. Конечно, речь не идет о полной стагнации рынка недвижимости, но число сделок в этот период не бывает рекордным.
Рынок недвижимости по праву называется рынком, т. к. в 95% случаев покупатель, который реально хочет купить квартиру, начинает торговаться. Четких правил по поводу торга нет, но, по статистике, стандартный справедливый торг при реальной рыночной цене предложения составляет 2–5%. Сильно завышать цену продажи на торг не рекомендуем, потому как вы уменьшите количество обращений по вашей квартире и увеличите срок продажи.
Начиная продавать квартиру на вторичном рынке, собственник часто совершает типичную ошибку: «Я только начал продавать и никуда не спешу». Но очень часто первый настоящий покупатель предлагает лучшую цену. Оцените свою перспективу дальнейшей продажи, возможные потери и принимайте решение — соглашаться или нет.
И еще один интересный вопрос: «А как быть с налогами при продаже квартиры на вторичном рынке?» Давайте разбираться вместе.
Лучше покупать вещи не в сезон?
Не первый год идут споры, о том, когда лучше покупать вещи. Многие говорят покупать зимние вещи летом, а летние наоборот зимой.
Сезонные распродажи — это, пожалуй, одно из любимых мероприятий современных модниц. Они не только позволяют приобрести что-то, но и купить это значительно дешевле, чем предлагалось ранее. Здесь есть как выгода для продавца, который хочет освободить склад для новой партии, так и для покупателей. Летом можно , не беспокоясь об этом при наступлении холодов. Согласитесь, чем не экономия денег?!
В первой половине весны смело приобретайте зимние куртки в конце сезона будут стоить намного дешевле. Вы активно занимаетесь спортом и надумали прикупить зимний инвентарь, не теряйте времени и идите смело за ним в летнее время года. Здесь, как ни кстати, подходит поговорка: «Готовь сани летом ». Тем более, в летнее время спрос на данный товар низок, да и цены упадут, что, само собой, вам на руку.
Таким образом, хоть и зимняя покупка лишит вас возможности выбора, летом вы смело можете приобретать нужные вам зимние вещи.
Согласны с таким методом шоппинга? Тут есть один отрицательный момент, ходить по моде прошлых сезонов, либо научиться предугадывать модные тенденции.
Зачастую на зимние вещи летом . Как уже говорилось – не сезон. Правда есть вероятность, что на некоторые вещи будет маленький выбор.
Что такое «стратегия саранчи» и «корректировка ассортимента»? Как сезонный фактор влияет на продажи в розничной торговле и как максимально увеличить выручку в этот период? Ответы на эти вопросы ищите в нашей следующей статье.
Лунный календарь покупок 2018 года по знакам Зодиака
- Овен – спокойный и уравновешенный знак, но если уж вас что-то смущает, лучше отложить приобретение либо обдумать его тщательнее.
- Телец – покупки закончатся удачно.
- Близнецы – знак фортуны и противоречий, можно как сорвать куш, так и потерпеть фатальную неудачу. Будьте бдительными и предельно острожными в решениях.
- Рак – этот знак любит шоппиться, и даже просто пошататься без дела по магазинам будет на пользу, что-то да приобретете.
- Лев – это благоприятный знак для покупок.
- Дева – прагматичность и взвешенность будет преобладать в это время над решением о каком-либо приобретении.
- Скорпион – противоречивый знак. В это время люди все время колеблются и разрываются между несколькими товарами. Принять решение можно, но стресса такой поход по магазинам прибавит изрядно.
- Весы – все в рамках выгодно или невыгодно, хорошо или плохо, нравится или не нравится. Принять решение о покупке можно быстро, поскольку векторы в это время настроены верно.
- Стрелец – хороший и очень позитивный знак, приветствующий перемены и покровительствующий покупкам любого рода.
- Козерог будет долго думать, прежде чем потратить заработанные средства, но финал окажется положительным для обладателя покупки.
- Водолей – это отличный период для покупок.
- Рыбы – двигаясь по течению то вверх, то вниз, такие дни станут напряженным периодом для принятия верного решение о приобретении.
Лунный календарь покупок на сентябрь 2018
Начало осени для большей части нашего населения всегда сопровождается как запланированными, так и импульсными тратами. Это время, когда в школах начинаются занятия, а работающие люди после длительных отпусков возвращаются на свои рабочие места. Согласно астрологическому прогнозу, сентябрь станет очень переменчивым периодом для любителей шоппинга. В его начале лучше воздержатся от дорогостоящих приобретений, но уже ближе к концу месяца можно напрочь забыть об ограничениях.
- Благоприятные дни для покупок – 5, 7, 12, 20, 21, 22, 23, 25, 27, 29, 30.
- Неблагоприятные дни для покупок – 1, 2, 3, 4, 8, 11, 13, 14, 15, 28.
- Нейтральные дни для покупок – 6, 9, 10, 16, 17, 18, 19, 24, 26.
1, 2, 9, 23, 26 сентября 2018 года – прекрасное время по лунному календарю, когда можно дать волю желаниям и приобрести множество полезных вещей для себя и своих родных людей. Чего не скажешь о 3, 7, 10, 13, 18, 25, 28 сентября, когда стоит избегать даже походов в торговые центры.
4, 5, 11, 14, 16, 20, 22, 24, 27 сентября астрологи советуют планировать покупки, а все, что в планы не вошло, лучше обходить стороной, чтобы не поддаться соблазну.
6, 12 и 29 сентября – время для того, чтобы сделать такие банальные приобретения, как средства личной гигиены, парфюмерия и косметика. Обувь и одежду лучше в эти дни не приобретать.
- Моющие средства
- Противомоскитные
А 15 и 21 числа займитесь обновлением канцелярии. Купите:
- Тетрадки
- Блокноты
- Ручки с карандашами
- Инструменты для рисования
- Декор для рукоделия и так далее
17 сентября можно посетить антикварный магазин, чтобы купить какой-то дорогой предмет для украшения интерьера. Рекомендуется также в этот день приобретать ювелирные украшения.
19 сентября стоит купить дорогостоящую вещь для родителей. Астрологи утверждают, что приобретенный вами в этот день подарок для родных людей – это залог вашего успеха в будущем.
30 сентября, согласно лунному календарю 2018 года, удачный день для покупки автомобиля или недвижимости.
На что стоит обращать внимание при покупке коттеджа?
Покупка дома или земельного участка — дело ответственное. Прежде чем подписать договор о купле-продаже, следует убедиться, что приобретенная недвижимость действительно принесет пользу новому владельцу.
Чтобы понять, стоит ли коттедж своих денег, нужно тщательно изучить такие составляющие:
- Крыша. Проверять ее качество лучше всего в дождливое время. В засуху или под снежной толщей могут быть не видны трещины, через которые польется вода;
- Стены. Основным критерием надежности стен должна быть непроводимость тепла. Проверить это удобнее всего в холодное время года. И наоборот, летом очень сложно определить, достаточно ли нагрелся материал;
- Водоснабжение и отопление. Тоже проверяется зимой. Водопровод не должен перемерзать. С отоплением сложнее: если стоит отопительная система, достаточно проверить ее исправность, а вот если печь, то придется вызвать мастера;
- Фундамент. Важная и, пожалуй, самая главная часть дома. На нем не должно быть трещин. Проверить это можно в любое время года. В том случае, если есть видимое отделение элементов фундамента, покупку лучше не делать. Каркас у такого дома (коттеджа, дачи) уже деформирован, стены поведены, могут плохо закрываться двери. Самый плохой сценарий – со временем, дом просто рассыплется;
- Водоотводные сооружения. Это — подпункт для фундамента. Вода должна отводиться от дома. При этом система водоотведения из желобов должна отводить попадающие жидкости ее не менее чем на метр от фундамента. Если этой системы нет, то даже самое хорошее основание за пару лет расползется. Альтернативой системе желобов может стать подлитая к фундаменту часть. Ее ширина не должна быть меньше одного метра. Наличие хотя бы одного из сооружений обязательно.