Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Покупка недвижимости в Турции для граждан России гражданство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Получение вида на жительство в настоящее время может быть осуществлено через различные программы, включая основную аренду недвижимости (Property Residence Permit), бизнес (Business Residence Permit), официальный брак (Marriage Residence Permit), образование (Student Residence Permit) и прочие.
Условия. Сделать невозвратный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады или купить недвижимость в одобренном властями проекте (объект можно будет продать через пять лет, сохранив паспорт).
Минимальная сумма. $220 тыс. — в случае когда несколько инвесторов покупают один объект.
Срок получения паспорта — 6–8 месяцев.
Преимущества. Безвизовый въезд в 140+ стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию и Китай. Право жить, работать и вести бизнес в Гренаде и странах — членах Карибского сообщества (КАРИКОМ). Упрощенное получение десятилетней визы в США.
Правительство Гренады приняло решение о дате приостановки приема заявок от граждан России и Республики Беларусь 31 марта 2023 года, отметила руководитель департамента по связям с общественностью Henley & Partners Switzerland. «Чтобы участвовать в этой программе, заявитель должен пройти предварительную проверку на благонадежность в компании провайдера и оплатить депозит до конца марта. В свою очередь, компания-провайдер должна отправить данные о заявителе в профильное правительственное агентство, отвечающее за реализацию программы. Подавать информацию о заявителях могут только лицензированные агенты», — рассказала эксперт.
Хотите стать гражданином страны, то следует выполнить следующие шаги:
- Найти подходящий объект недвижимости. Вы можете выбрать квартиру, дом или участок земли.
- Ознакомиться с законодательством по вопросам покупки недвижимости иностранцами.
- Заключить договор купли-продажи с продавцом.
- Получить разрешение на покупку от Министерства иностранных дел.
- Оформить разрешение на въезд.
- Заплатить налог.
- Прожить более 8 лет.
- Обратиться в Министерство иностранных дел с заявлением о предоставлении гражданства.
- Пройти тест на знание языка и истории.
- Подписать присягу на верность и получить гражданство.
Пошаговый алгоритм получения ВНЖ
Получение ВНЖ в Турции может занять от 3 до 6 месяцев в зависимости от выбранной программы. Вот пошаговый алгоритм, который поможет вам получить ВНЖ:
Выберите программу ВНЖ и подготовьте необходимые документы
Подготовьте документы, включая паспорт, свидетельство о рождении, справку об отсутствии судимости и фотографии.
Подайте заявление на ВНЖ через онлайн-портал или через консульство Турции в вашей стране.
Дождитесь решения о выдаче ВНЖ. Обычно это занимает от 30 дней до 3 месяцев.
Получите ВНЖ и зарегистрируйте его в местном отделении полиции.
Пройдите процедуру регистрации в миграционной службе. Это включает в себя предоставление документов, подтверждающих ваше финансовое положение и наличие жилья.
Ожидайте решения о предоставлении статуса постоянного жителя Турции (ПМЖ). Это может занять от 6 до 12 месяцев.
Если вы получили ПМЖ, вы можете подать заявление на получение гражданства.
Условия получения турецкого ВНЖ за недвижимость
Для получения турецкого ВНЖ за недвижимость необходимо выполнить следующие условия:
Приобрести недвижимость на территории Турции. Стоимость недвижимости должна составлять не менее 400 000 турецких лир (около 3,5 миллионов рублей).
Оформить договор купли-продажи на имя покупателя.
Предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Пройти процедуру регистрации в налоговой службе и получить идентификационный номер налогоплательщика.
Подать заявление на получение ВНЖ в турецком консульстве или посольстве в своей стране.
Предоставить копии документов, подтверждающих наличие средств для проживания в Турции (например, банковские выписки).
Пройти медицинское обследование и получить справку о состоянии здоровья.
Пройти собеседование с представителями миграционной службы.
Получить решение о выдаче ВНЖ и оформить его в виде документа.
Важно отметить, что требования к получению турецкого ВНЖ могут меняться со временем, поэтому рекомендуется следить за актуальными новостями и изменениями в законодательстве.
В каких районах нельзя снять жилье для получения ВНЖ на основании аренды
Есть несколько районов, где нельзя арендовать жилье для получения ВНЖ на основании аренды. К ним относятся следующие районы:
- Стамбул
- Анталья
- Измир
- Эскишехир
- Анкара
- Бурса
- Газиантеп
- Кахраманмараш
- Конья
- Мугла
- Самсун
- Сиирт
- Телави
- Трабзон
- Тунджели
- Улудаг
- Ушак
- Айдын
- Адана
- Коджаели
- Чанаккале
- Ыспарта
- Диярбакыр
- Эльбейи
- Эрзурум
- Эрзинджан
- Кайсери
- Карасу
- Кыркларели
- Токат
- Афьонкарахисар
- Болу
- Корьуй
- Денизли
- Хатай
- Харк
- Идлиб
- Ракка
- Алеппо
- Дамаск
- Дераа
- Кунейтра
- Латакия
- Тартус
- Хомс
- Дамаска
- Дамаске
- Дамаски
- Дамаску
- Дамасский
- Дамаск
Жить в Турции – значит наслаждаться великолепными пейзажами, жить на море, есть вкусную еду и радушно встречать соседей. Население Турецкой республики ведет яркий и богатый образ жизни по сравнению с жителями других стран.
Государство имеет большое геостратегическое значение, поскольку находится на пересечении границ Европы и Азии.
Мотивирует на переезд – преимущества статуса гражданина. В Турции уважают все религии. Страна обеспечивает безопасные условия жизни. Лицо, получившее турецкое гражданство, может на законных основаниях жить в Турции.
Лицо, приехавшее из другой страны и ставшее гражданином Турции, независимо от религии, языка или расы, имеет те же права, что и лицо, родившееся в Турции.
Получение гражданства Турции – страны-члена НАТО представляет возможности. В списке перспектив, которые сулит паспорт Турции за инвестиции:
- Претендент и его семья (жена/муж и дети до 18 лет) могут стать гражданами Турции.
- Право путешествовать – больше 110 стран без визы.
- Получить второе гражданство.
- Прибыль от инвестиций. Среднегодовой прирост капитала на турецком рынке недвижимости составляет более 10%. Через 3 года заявитель выгодно продать недвижимое имущество и вложить средства в дело.
- Чтобы претендовать на турецкий паспорт, закон не обязывает заявителя проживать Турции в течение определенного срока. Можно получите вид на жительство и продолжать жить за границей, параллельно подавать заявление на получение золотого паспорта.
В Законе о турецком гражданстве указано, что ситуация с получением паспорта Турции за инвестиции не распространяется на супруга. Однако в качестве исключения необходимо упомянуть о возможности получения статуса гражданина Турецкой Республики за инвестиции. Соответственно, супруг(-а) и несовершеннолетние дети лица, приобретающего турецкое гражданство посредством инвестиций, также приобретают гражданство индустриальной страны.
Чтобы воспользоваться правом на получение инвестиционной визы в Турцию достаточно быть совершеннолетним и не иметь судимостей. Потребуется официально находиться в стране. Доходы заявителя также проверяют, поэтому для получения золотого паспорта вопросов к финансам возникать не должно.
Необходимые документы для выдачи турецкого паспорта:
- свидетельства о рождении претендента на гражданство;
- паспорт заявителя;
- подтверждение факта проживания в стране;
- биометрические, цветные фотографии для паспорта;
- свидетельство о браке, если необходимо;
- свидетельство о смерти или разводе супруга, если необходимо;
- документ об отсутствии судимости;
- подтверждение медицинского страхования на территории Турции;
- подтверждение финансовых вложений в размере $250 тыс. на счете клиента в турецком банке;
- идентификационный номер налогоплательщика на территории Турции.
Основные этапы получения паспорта
Чтобы стать владельцем турецкого «золотого паспорта», нужно:
- Определиться с объектами недвижимости, заключить договор купли-продажи, перевести деньги на счет продавца, уплатить пошлины за сделку, получить документы, подтверждающие проведение всех этих процедур.
- Подать заявление на получение вида на жительство — икамета. Пропустить этот этап нельзя. К заявке нужно приложить переведенные на турецкий и нотариально заверенные паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке, справки об отсутствии судимости на всех членов семьи, претендующих на турецкие документы. К заявке также прикладывают договор купли-продажи, справки об уплате пошлин, другие доказательства участия в программе.
- Сразу после получения икамета можно подать заявку на гражданство. Турецкие власти не требуют от кандидата знания языка или истории страны, присяги или других клятв. Даже его личное присутствие не обязательно. Можно оформить паспорт дистанционно, выдав консультанту доверенность.
Какие ещё варианты резиденства возможны?
Если инвестор владеет недвижимостью в Турции, то возможно получение долгосрочной визы. Однако владельцы недвижимости редко оформляют визу, а предпочитают сразу подать документы на турецкий ВНЖ. Для этого необходимо предоставить свидетельство о собственности (tapu). При этом стоимость недвижимости должна превышать 200 000 $.
Супруга, дети до 18 лет и родители также могут получить статус резидента. ВНЖ на основании недвижимости выдаётся на 1–2 года и его можно продлевать.
Когда общий срок нахождения в Турции по краткосрочному ВНЖ достиг 8 лет, можно получить долгосрочный вид на жительство или ПМЖ. ПМЖ выдаётся на неопределённый срок и по сути является бессрочным.
Статус аннулируется, только если иностранец находится за пределами Турции непрерывно более года. Исключение: лечение, образование и обязательная государственная служба.
Требования к претендентам
Турецкий паспорт по условиям программы инвестирования в недвижимость страны могут получить не все иностранцы. Основные требования – отсутствие в прошлом судимостей, нарушений миграционного законодательства Турции, соблюдение правил программы.
Граждане нескольких государств – Сирии, Армении, Кубы, Северной Кореи и Нигерии – к участию в программе не допускаются.
Турецкое гражданство дают супругам инвестора и его детям, не достигшим 18 лет, вид на жительство – совершеннолетним отпрыскам и родителям экспата. Для получения вида на жительство за каждого человека необходимо внести доплату в размере 5 тыс. долларов.
Участвовать в программе не могут совершеннолетние родственники инвестора, вложившегося в недвижимость, если те сами себя финансово содержат. Они могут принять участие в программе, но как отдельные, самостоятельные инвесторы, с соблюдением всех условий.
Узнайте больше о том, кто мы в Бари Глобал
Бари Глобал — агентство инвестиционной иммиграции, предлагающее полный спектр услуг. Что касается программ проживания и гражданства за инвестиции в Турции, мы предлагаем комплексные решения для наших клиентов.
У нас есть местные офисы в городе Стамбул, который находится в Турции. В нашей команде вы найдете как лицензированных юристов, так и специалистов по недвижимости, у которых есть лицензии на недвижимость.
Мы работаем с клиентами со всего мира, которые заинтересованы либо в получении турецкого гражданства через инвестиции, либо в покупке недвижимости в Турции.
Пожалуйста, свяжитесь с нами и одним из профессиональных членов нашей команды, чтобы мы могли ответить на все ваши вопросы.
Стоит ли россиянам поторопиться с покупкой жилья?
Безусловно, тем более что сложности с переводом денег за рубеж уже практически позади. 16 мая 2022 года Центробанк и РФ официально сообщил, что увеличивает сумму перевода с российских счетов резидентов РФ на счета в банках за рубеж до 50 тысяч долларов в месяц.
Гражданство Турции в 2023 году открывает новые возможности для иностранцев, включая россиян. От инвестиций в недвижимость до брака с гражданином Турции, существует множество путей для получения гражданства в этой прекрасной стране. Учитывая все условия и требования, а также правильное оформление документов, процесс может быть гладким и успешным.
Поторопитесь приобрести свое жилье в Турции и получить гражданство. По вопросам получения гражданства вы можете обратиться в нашу компанию. Наши специалисты подробно расскажут все нюансы.
Пути обретения ВНЖ и гражданства
Гражданство является постоянным статусом, который не подлежит аннулированию, и вместе с ним человек получает полноценные права, полностью аналогичные правам турецких граждан ― в том числе, право голосовать. Сюда же относится получение полной медицинской помощи, безвизовый доступ в 110 стран мира, доступ в США по визе Е-2 и многое другое.
Гражданство Турции ― это турецкий паспорт, по-другому ― «кимлик». Прежде чем его получить, иностранцу понадобится вид на жительство (ВНЖ) ― документ для свободного передвижения по стране, который подтверждает статус резидента, но не гражданина Турции. В Турции он называется «икамет».
Процедура получения турецкого паспорта для иностранного гражданина включает в себя предварительное получение ВНЖ. После этого, в большинстве случаев, нужно подождать несколько лет и пару раз продлить ВНЖ, чтобы затем подать заявление на гражданство.
Большинство иностранцев может получить вид на жительство в Турции, а потом и паспорт, одним из следующих пяти способов:
Что дает гражданство Турции
- Получение паспорта страны с семнадцатой по величине в мире экономикой, мягким климатом, обилием пляжей и богатыми культурными традициями.
- Право на работу, ведение собственного бизнеса, бесплатное обучение для детей и медицинское обслуживание для всех членов семьи.
- Доступ к относительно недорогой, но качественной медицине, чей уровень практически соответствует европейскому.
- Возможность оформить в качестве турецкого гражданина визу инвестора Е2 в США.
- Безвизовый въезд в 110 стран мира и перспективы, связанные с возможным членством государства в ЕС.
- Отсутствие необходимости декларировать доходы.
- Разрешение на двойное гражданство и проживание за пределами страны.
О Турции и турецком гражданстве
В последнее десятилетие Турция стала привлекательным местом для людей, которые хотят иммигрировать из своей родной страны. Возможно, наиболее важной причиной является стоимость жизни в турции. Но некоторые очевидные причины делают Турцию хорошим местом для жизни.
Важно то, что вам нужно знать все, прежде чем жить в Турции. Турция объединяет два важных момента: свободу и развитие, как и в европейских странах, при уважении к религии ислам.
Некоторые люди, которые приезжают жить в Турцию, через некоторое время задумываются о получении турецкого гражданства и паспорта. Есть преимущества и недостатки получения турецкого гражданства, хотя при таком объеме спроса на турецкое гражданство в этом, безусловно, больше преимуществ.
Общие требования для получения гражданства Турции за инвестиции
Для того, чтобы получить турецкое гражданство, необходимо соблюдать пункты. Некоторые советы проверены ниже:
- Возможно, самым важным из них является то, что вы никогда не должны въезжать в Турцию нелегально. Вы можете легко въехать в Турцию по туристической визе и пройти процесс получения гражданства.
- У вас не должно быть судимостей в Турции, если вы хотите подать заявление на получение турецкого гражданства.
- Вам должно быть не менее 18 лет, чтобы подать заявку на получение турецкого гражданства по инвестиционной программе.
- Вы должны полностью оплатить налоги, стоимость имущества и стоимость процесса получения турецкого гражданства.
Вы получите турецкое гражданство на всю жизнь, а также ваш супруг и ваши дети, если вы будете владеть недвижимостью или государственной облигацией Турции в течение трех лет.
Преимущества получения гражданства Турции для жителей РФ
Прохождение этой процедуры открывает для человека разноплановые возможности:
- признание властями двойного гражданства – в Турции не требуют отказываться от резидентства при оформлении нового паспорта;
- возможность путешествовать по другим странам без открытия визы – в их число входят государства, с которыми Россия не имеет таких соглашений — например, в Корею или Японию легче въехать по паспорту резидента Турецкой Республики;
- приоритет при трудоустройстве на работу – у подданных больше привилегий, чем у иностранных лиц, к тому же нет необходимости продлевать рабочий пермит ежегодно;
- право на получения детьми образования – в ряде случаев оно может быть бесплатным, дополнительно можно получать соцвыплаты;
- возможность устроиться на работу в государственные структуры — полицию, дипведомства, армию;
- возможность сразу вести бизнес в Республике – здесь работает более 60.000 международных фирм, официально устроены около 700.000 экспатов;
- быстрота процедуры – даже во времена пандемии COVID-19, когда ведомства разных государств начали функционировать медленнее, получение гражданства Турции для россиян может составлять несколько месяцев.