Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли оформить право собственности в МФЦ другого региона». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Полный перечень оснований для приостановки сделки описан 26 статьей 218-ФЗ. Росреестр приостанавливает оформление на срок не более трех месяцев. Предполагается, что за это время стороны устранят причины, препятствующие проведению купли-продажи. Если заявители не согласны с выводами организации, они вправе обратиться в суд. В случае успешного судебного разбирательства государством закреплены сокращенные сроки оформления в 5 суток, что для Регпалаты, что для МФЦ.
Оформление регистрации
В назначенную дату все участники сделки должны прийти на приём в выбранный офис МФЦ.
Сначала сотрудник центра проверит предоставленные документы на соответствие требованиям. При выявлении ошибок (неверно составленный договор, отсутствие обязательных документов в пакете) заявителям будет отказано в предоставлении услуги. В этом случае необходимо устранить замечания и записаться на приём повторно.
Если всё в порядке, то на сделке продавцу потребуется оплатить госпошлину за проведение органом Росреестра регистрационных действий:
- 2 000 рублей для физлиц
- 22 000 рублей для организаций
После проверки документов и оплаты пошлины сторонам предложат подписать договор купли-продажи квартиры. Перед подписанием ещё раз внимательно прочитайте все условия и убедитесь, что они соответствуют вашим требованиям.
По итогам визита в МФЦ каждый из участников сделки получит свой экземпляр заявления на регистрацию и расписку о приёме документов.
Оформление купли-продажи недвижимости
Главным минусом многофункциональных центров в операциях по регистрации сделок с недвижимостью следует назвать незнание сотрудниками тонкостей проведения отдельных сложных видов сделок. Например, если продавец не принес всех нужных справок, наличие которых подразумевает правомерное оформление договора и перехода прав собственности, сотрудники центра примут бумаги, но Росреестр приостановит сделку. Это затянет сроки проведения операции и станет причиной расторжения договоренностей. Поэтому сложные сделки купли-продажи квартиры (земли, дома, гаража) лучше заранее обсуждать и планировать с частным юристом или риелтором, а только потом идти регистрировать в МФЦ.
Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ
- При подаче документов вМФЦ регистрация права собственности проходит дольше. Связано это с необходимостью пересылки документов в Росреестр и обратно.
- Отсутствует возможность получения консультации по процедуре регистрации.
- Лично. Прибыть в МФЦ должны все лица, которые становятся собственниками, так как все они выступают заявителями и нужны их подписи. Если право возникает по сделке (т. е. был заключен договор), требуется присутствие второй стороны (прошлого собственника, который тоже будет заявителем).
- Через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. В тексте доверенности должны быть прописаны права на подписание заявления и подачу документов. Если заявителей несколько, то каждому из них придется оформить отдельную доверенность на одного и того же или разных представителей.
- Если заявителей несколько, часть может присутствовать лично, часть — направив представителей.
Порядок оформления квартиры в собственность в МФЦ
Эта организация существует для того, чтобы оказывать услуги населению. Такие центры есть в каждом городе и даже в труднодоступных населенных пунктах любого региона России. Здесь от собственника примут заявление с пакетом документов, здесь же он получит подтверждение зарегистрированных прав на свое имущество.
- собрать требуемые документы: в каждом конкретном случае данный пакет может отличаться, и зависит это от действий, какие вы намерены совершить с недвижимостью;
- оплатить госпошлину, воспользовавшись терминалом, который установлен непосредственно в Центре;
- заполнить (если понадобится, прибегнув к помощи любого сотрудника заведения) бланк заявления;
- при себе иметь удостоверение личности.
Ограничения и возможности
Для получения государственных услуг в МФЦ необходимо записаться на прием. Запись можно осуществить через официальный сайт МФЦ, мобильное приложение или по телефону. Такой подход позволяет сэкономить время, избежать очередей и обеспечить более комфортное обращение в центр.
Одной из основных ограничений при обращении в МФЦ является необходимость предоставления документов, подтверждающих личность, цель обращения, прописку и другие сопутствующие данные. Для каждой государственной услуги могут требоваться разные документы, поэтому перед посещением МФЦ необходимо ознакомиться с требованиями на официальном сайте или через приложение.
Существуют также ограничения и условия по записи на прием. Некоторые МФЦ могут принимать обращения только от граждан, зарегистрированных на определенной территории. Это связано с принципами экстерриториальных или территориальных правил приема. Однако большинство МФЦ принимают всех граждан, независимо от места прописки или проживания.
Стоимость получения государственной услуги может быть разной в разных МФЦ. Обычно на сайте МФЦ или в приложении можно узнать информацию о стоимости услуги. В большинстве случаев государственные услуги оказываются бесплатно, но существуют некоторые исключения, например, при составлении документов или взаимодействии с органами власти.
Территориальные и экстерриториальные органы
В России основным официальным местом, где можно обратиться для получения государственных услуг, являются многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Они предлагают широкий спектр услуг по различным сферам жизни, таким как миграция, здравоохранение, образование, транспорт и другие.
Возможности обращения в МФЦ зависят от того, на каком уровне и в каком месте Вы прописаны. Если Вы прописаны в городе или населенном пункте, где есть многофункциональный центр, Вы можете обратиться в него лично для получения государственных услуг. Обращение может осуществляться по предварительной записи через официальный сайт МФЦ или в месте приема заявлений.
На официальном сайте МФЦ предлагаются различные возможности для записи на прием. Это могут быть физические пункты записи на территории МФЦ, а также мобильное приложение, через которое можно записаться на прием в удобном для Вас месте и время.
Сроки ожидания на прием в МФЦ зависят от загруженности и направления услуги, поэтому рекомендуется записываться заранее. Некоторые МФЦ предлагают услугу «электронная очередь», которая позволяет Вам быть готовым к приему без длительного ожидания.
Стоимость составления и регистрации документов в МФЦ зависит от вида услуги и количества документов, необходимых для подачи. Правила и стоимость услуг можно найти на сайте МФЦ или узнать в центре приема заявлений.
Также существуют экстерриториальные органы, где вы можете записаться на прием и получить государственные услуги, не обязательно находясь на месте прописки. Экстерриториальные центры МФЦ являются открытыми для всех жителей России и предоставляют те же самые услуги, что и обычные МФЦ.
В некоторых случаях для обращения в МФЦ могут потребоваться определенные документы или приложения к заявлению. Поэтому перед посещением МФЦ рекомендуется ознакомиться с причинами и необходимыми документами на официальном сайте МФЦ.
Таким образом, территориальные и экстерриториальные органы МФЦ предоставляют возможность обращения гражданам России для получения государственных услуг. Возможности записи и обращения могут различаться в зависимости от МФЦ и места прописки. Ознакомьтесь с правилами и услугами на официальном сайте МФЦ, чтобы быть готовым к посещению и получению необходимых государственных услуг Похожие на остальные МФЦ, экстерриториальные МФЦ предлагают широкий спектр государственных услуг и принимают обращения на прием. Вы можете записаться на прием через мобильное приложение МФЦ или через официальный сайт, при необходимости предоставив требуемые документы и приложения. Экстерриториальные МФЦ предоставляют те же услуги, что и территориальные МФЦ, что позволяет получать государственные услуги, не находясь в месте прописки. Прежде чем обратиться в МФЦ, ознакомьтесь с требуемыми документами и условиями на сайте МФЦ, чтобы быть готовыми к обращению.
Стоимость услуг и сроки выполнения
Каждый гражданин РФ имеет право обратиться в любое отделение МФЦ. При разговоре с сотрудником сообщаются сроки, которые потребуются для оформления того или иного документа. Обычно на это уходит не более трех дней, в зависимости от сложности оформления. Если человек обратился в отделение не по месту своей прописки, сроки могут быть увеличены, но не более, чем на 5 рабочих дней.
Особенность! Все обслуживание МФЦ должно осуществляться бесплатно даже для иногородних. Но потребуется предоставить квитанции об уплате, если этого требуют правила. Например, это государственная пошлина, страховка и так далее.
Сегодня такие центры МФЦ достаточно популярны, поэтому немного перегружены. Граждане, оценив преимущества их деятельности, предпочитают обращаться именно в такие органы. Для удобства пользования предусмотрена система удаленной регистрации. Например, можно самостоятельно записаться на прием удаленно и прийти в назначенное или выбранное самостоятельно время в отделение.
Какие преимущества предоставляет МФЦ?
Многофункциональный центр предоставляет ряд значительных преимуществ и возможностей для граждан и юридических лиц. Вот некоторые из них:
|
Удобство и доступность МФЦ обеспечивает удобность и доступность услуг через сеть филиалов по всей стране. Людям больше не нужно отправляться в разные государственные организации, переживать о долгой очереди и поиске нужной информации. МФЦ собрал в одном месте большое количество услуг разного уровня сложности, что позволяет получить необходимую помощь в одном месте и сэкономить время. |
Оперативность и эффективность МФЦ заботится о своих клиентах и стремится предоставить услуги оперативно и эффективно. Внедрение современных информационных технологий и автоматизация процессов позволяют значительно сократить время обслуживания и минимизировать возможность ошибок. |
|
Качество обслуживания МФЦ стремится предоставить высокое качество услуг и удовлетворить потребности клиентов. Обученные специалисты готовы помочь с решением любых вопросов, предоставить полную информацию и консультацию. Также МФЦ делает упор на отзывы и предложения клиентов, чтобы постоянно улучшать качество предоставляемых услуг. |
Возможность подачи документов в другом регионе Одним из важных преимуществ МФЦ является возможность подачи документов на регистрацию права собственности в другом регионе. Благодаря централизованной системе обработки заявлений и электронным сервисам, граждане могут воспользоваться услугами МФЦ в удобном для себя городе или регионе, не выезжая из своего места жительства. |
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
Для регистрации права собственности на ранее ( до 31.01.1998 года) приватизированные, купленные, полученные в результате мены или наследования квартиры (дома), для Росреестра может потребоваться справка о принадлежности из БТИ.
Внимание! Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН. Иначе приостановят или откажут в регистрации. Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости. Почему это нужно сделать? Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН(егрп) и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках. Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН, регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор. Это займет время.
Интересное: Льготы на детей инвалидов военнослужащим
Прописка в приватизированной квартире
Оформить прописку в квартире приватизированного типа возможно в ином порядке:
- Необходимо произвести выписку из предшествующего места жительства. Если вы на текущий момент проживаете в пределах города, где и планируете оформить прописку – вас выпишет самостоятельно паспортный стол.
- Далее лицам, которые собираются прописываться, следует в паспортном столе предъявить заявление о регистрации в месте, где планируется проживание. За лиц до 14 лет подписи ставят их родители или опекуны. Необходимо наличие паспорта (он не должен быть просроченным или испорченным), свидетельства о рождении (для лиц младше 14 лет), листка убытия. Иные документы, способные заменить паспорт, предоставлять нельзя.
- После этого идет проверка предоставленных гражданином документов, изъятие паспорта и установление дня его возврата. Это занимает от одной до двух недель, однако, если предварительно выписаться – длительность процедуры может сократиться вплоть до одного дня.
- В объявленный день вам возвращают паспорт с соответствующим штампом, что официально подтверждает ваше новое место прописки.
Как прописаться через МФЦ
- заявление (форма №6 для постоянной прописки, №1 для временной прописки), можно заполнить заранее или на месте:
- паспорт;
- свидетельство о государственной регистрации права (права собственности заявителя на жилое помещение или его долю) или договор социального найма, либо другой документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;
- если человек оформляет прописку на жилплощади, собственником которой он не является, то требуется заявление собственника и его паспорт (собственник должен лично присутствовать при подаче заявления);
- в случае регистрации на квадратных метрах, пользование которыми осуществляется по договору социального найма, необходимо получить согласие нанимателя жилья и других взрослых членов его семьи, там зарегистрированных (а если прописываемый не прямой родственник – супруг, ребенок или родитель — то требуется также согласие наймодателя).
Прописка через МФЦ: оформляем регистрацию по месту жительства
- для начала подобрать и скопировать все требующиеся документы;
- узнать, где в вашем городе работает многофункциональный центр;
- выяснить часы работы, список услуг;
- записаться на прием;
- появиться в МФЦ и подать документы сотруднику многофункционального центра;
- сотрудник, разумеется, принимает документы, проверяет все копии и оригиналы, сопоставляет их;
- возвращает документы владельцу (оставляет себе только паспорта), так как в нем будет отметка о регистрации;
- сотрудник выдает расписку в получении документов;
- через несколько дней, в срок, назначенный сотрудником центра, можно получить документ о регистрации, либо отметку в паспорте.
- паспорт, подтверждающий гражданство Российской Федерации и его ксерокопия;
- документ, подтверждающий законное право на жилую (только!) площадь (например, свидетельство о госрегистрации) и его ксерокопию;
- заявление в зависимости от требований сотрудника (от того, кто прописывается, в некоторых случаях — и от собственника);
- при необходимости — письменное согласие остальных владельцев жилплощади.
Регистрация и оформление права собственности в МФЦ
Перед посещением МФЦ необходимо собрать полный пакет документов для регистрации и оформления недвижимости. Документы должны соответствовать законодательным актам, к которым относится: квартиры, земельные участки, дачи и т.д.
После того как весь перечень документов собран можно обратиться в ближайший МФЦ. Для этого нужно предварительно записаться на прием и явиться в назначенное время. Если вы этого не сделали, то можно воспользоваться талоном электронной очереди.
Далее заполните заявление при помощи сотрудника или подготовьте его заранее. Предварительно оплатите государственную пошлину или воспользуйтесь терминалом для оплаты.
После подачи документов сотрудник их проверит и выдаст вам расписку с номером, по которому можно отслеживать готовность документов.
Возможные проблемы при оформлении права собственности в МФЦ другого города
При обращении в МФЦ другого города, первой проблемой, с которой сталкиваются люди, является необходимость физической явки в учреждение. Для многих это означает дополнительные расходы на транспорт и проживание, особенно если города находятся в удаленности друг от друга. Кроме того, не исключается возможность столкнуться с нехваткой свободных мест для приема, длительным ожиданием и другими проблемами, связанными с посещением МФЦ.
Одной из последующих проблем является незнание местных правовых норм и процедур. Каждый регион имеет свои особенности и порядок оформления права собственности может отличаться. В случае обращения в МФЦ другого города, люди могут столкнуться с непониманием требований и правил, что может привести к отказу в регистрации документов или их неправильному оформлению. Подобные ошибки часто ведут к значительным временным и финансовым затратам для исправления.