Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Платятся ли алименты с продажи квартиры машины». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В этом разделе мы разберемся, в каких случаях договор купли-продажи жилья все-таки является тем самым «договором между физическими лицами», о котором шла речь в дополнениях к Постановлению №841. То есть, договором, приносящим доход, из которого должны быть уплачены алименты.
Доход от продажи квартиры – не доход?
С бытовой точки зрения, конечно, доход. Типа, не было денег, продал квартиру – и вот они, целая куча. Что это, как не доход?
С правовой же – продажа имущества не имеет никакого отношения к доходу! Чуть ниже мы объясним, почему.
Тем не менее, некоторые юристы настаивали (и продолжают это делать даже спустя десятилетие после принятия неоднозначной поправки) на трактовке сделки купли — продажи квартиры, как источника получения дохода. Правда, размер дохода они считают по-разному:
- Одни — всю сумму, полученную за жилье
- Вторые — разницу между тем, сколько стоила квартира при покупке, и за сколько была продана.
- Третьи — что, если квартира была продана с целью вложить средства в покупку нового жилья, то дохода нет. А если с иной целью – налицо факт получения дохода.
Квартира в счет алиментов
Существует еще одни аспект связи между недвижимостью и алиментами. Одно из положений Семейного кодекса предусматривает передачу ребенку жилой недвижимости вместо ежемесячной выплаты алиментов.
То есть, отец оставляет ребенку свою долю в квартире, ранее принадлежащей обоим родителям, или квартиру, доставшуюся ему после раздела имущества, и алиментные обязанности с него снимаются.
Оформляется подобная сделка путем добровольного нотариально заверенного соглашения. В него вносится пункт о том, что отец оформляет договор дарения своей недвижимости ребенку или детям, а мать, вследствие этого, отказывается от претензий на ежемесячные алиментные выплаты до их совершеннолетия.
Некоторые мужчины видят в этом оптимальный выход. Жизнь начинается «с чистого листа» — своего жилья нет, но зато нет и многолетней алиментной «кабалы». Важно только сделать и оформить все правильно. Договоры «на словах» могут быть чреваты весьма неприятными последствиями.
Продажа квартиры, автомобиля.
Не любая продажа квартиры образует доход, с которого можно удержать алименты. Если была разовая сделка по продаже квартиры, то алиментный доход не образуется и алименты не начисляются. Если для гражданина продажа квартир это бизнес, алименты нужно уплатить. Указанная позиция неоднократно выражалась Конституционным Судом РФ, в частности в определении от 17.01.2012 N 122-О-О.
ПРИМЕР. Стороны при разводе поделили имущество из которого квартира досталась экс супругу. В последствии, он продал квартиру, поскольку это разовая сделка, то и нет алиментного дохода. Экс супруг после расторжения брака, совершил бы ряд последовательных сделок по покупке и последующей продаже квартир по более высокой цене. Такие действия можно расценить как предпринимательскую деятельность и на доход от которой можно законно начислить алименты.
Почему продажа авто часто вызывает спор об алиментах, и что с этим делать
Действующее Постановление Правительства РФ № 841 от 18.07.1996 года установило перечень доходов, с которых уплачиваются алименты. Подпункт «О» п. 2 этого перечня определяет доходы, полученные по гражданским договорам как базу для начисления алиментных платежей.
Продажи машин происходят именно по таким договорам, поэтому получатели алиментов пытаются использовать этот пункт для получения дополнительных денежных средств.
На самом деле, дохода при разовой продаже автомобиля не образуется, и начислять алиментные платежи не на что. По этому поводу имеется несколько разъяснений Верховного Суда РФ. Однако получатели алиментов часто пытаются истребовать часть полученных с продажи средств.
Если такое произошло, не полагайтесь на вашу правоту, наймите адвоката для защиты своих интересов.
Квартира в счет алиментов
Существует еще одни аспект связи между недвижимостью и алиментами. Одно из положений Семейного кодекса предусматривает передачу ребенку жилой недвижимости вместо ежемесячной выплаты алиментов.
То есть, отец оставляет ребенку свою долю в квартире, ранее принадлежащей обоим родителям, или квартиру, доставшуюся ему после раздела имущества, и алиментные обязанности с него снимаются.
Оформляется подобная сделка путем добровольного нотариально заверенного соглашения. В него вносится пункт о том, что отец оформляет договор дарения своей недвижимости ребенку или детям, а мать, вследствие этого, отказывается от претензий на ежемесячные алиментные выплаты до их совершеннолетия.
Некоторые мужчины видят в этом оптимальный выход. Жизнь начинается «с чистого листа» — своего жилья нет, но зато нет и многолетней алиментной «кабалы». Важно только сделать и оформить все правильно. Договоры «на словах» могут быть чреваты весьма неприятными последствиями.
Когда с продажи машины ребенку выплачивается доля
Согласно семейному законодательству, у детей нет прав на имущество родителей. Такие права могут быть приобретены только в случае наследования имущества после смерти родителей или по договору дарения. Получается, что ребенок может получить часть денежных средств, вырученных от продажи машины, если сам отец пожелает ему их передать.
Существует еще один способ передачи ребенку доли от продажи автомобиля – договоренность между родителями, которая отражена в соглашении об уплате алиментов. Например, отец обязуется передавать ребенку часть денежных средств, полученных от реализации имущества в течение нескольких лет.
Данные выплаты засчитываются как алиментные платежи. Такая договоренность является гарантией исполнения обязательств плательщика и если отец уклоняется от их выполнения, мать вправе требовать денежные средства в судебном порядке.
Мысль о том, что алименты придется платить после продажи автомобиля, не случайна — чтобы найти правовую основу для подобных требований, нужно обратиться к Постановлению Правительства № 841 от 18.07.96, в котором перечислены виды доходов, с которых удерживаются алименты, и содержится следующая формулировка:
«…от доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством».
Да, договор купли-продажи — это гражданско-правовой договор. Если бы плательщик алиментов действительно получил доход в результате этого, он не избежал бы своей обязанности платить алименты. Однако считается ли доход от продажи автомобиля доходом?
Имеется определение Конституционного суда № 122-О-О от 17.01.2012. Суд постановил, что алименты удерживаются из доходов, полученных только по гражданско-правовым договорам, которые были заключены с целью осуществления предпринимательской или служебной деятельности и получения от нее прибыли (например, систематическая покупка и продажа автомобилей, получение разницы между стоимостью каждой сделки). Если плательщик заключил гражданско-правовой договор без цели получения прибыли (например, продал старый автомобиль и купил новый), алименты с продажи автомобиля не полагаются.
Что является прибылью от продажи авто
Если брак родителей распался, то второй родитель, который не проживает с ребёнком, обязан материально его содержать, то есть, делать в его пользу выплаты, призванные оплачивать и удовлетворять потребности.
Платить их нужно со всех доходов, в том числе, получаемых от трудовой, предпринимательской и экономической деятельности. А выплачивать алименты с продажи машины нужно? Является ли полученная сумма, доходом или прибылью?
Юристы расходятся во мнениях! Одни считают, что да – полученный в ходе официальной сделки доход, является прибылью, с которой нужно сделать удержания в пользу ребёнка / детей.
Другие же считают наоборот! Сделка с автомобилем – это смена его состояния – с натурального в денежное. Ни о какой прибыли речь не идёт! Другое дело, если плательщик занимается перепродажей машин, обогащаясь за счёт разницы в цене. Эта разница и является той прибылью, с которой нужно делать выплаты.
Алименты с продажи автомобиля
- Средств, которые были перечислены алиментщику на восстановления его здоровья от частного или юридического лица.
- Сумм, являющихся компенсационной выплатой по факту смерти.
- Государственная поддержка пострадавшим от стихийных бедствий, пожаров, наводнений, землетрясений.
- Материнский капитал.
- Разовые материальные пособия, которые назначаются нуждающимся.
- Зарплатные начисления. Это установленные оклады и тарифные ставки.
- Жалование, которое выплачивается государственным служащим и военнослужащим.
- Гонорары, которые получают творческие люди, работники средств массовой информации и культуры.
- Надбавочные суммы, которые выплачиваются за достижения в профессии.
- Те выплаты, которые получает каждый работник за выслугу лет.
- Надбавки, уплачиваемые за особенные трудовые условия.
- Премиальные выплаты. Отчисления идут как с разовых, так и с регулярных уплат.
- Больничные начисления.
- Отпускные суммы.
- Выплаты за время, отработанное сверхурочно и не нормировано.
- Иные надбавки к зарплате.
- Пенсионные начисления.
- Надбавки к социальной пенсии.
- Пособие, выплачивающееся безработным.
- Суммы, уплаченные при сокращении штата.
- Прибыль индивидуального предпринимателя.
- Деньги, полученные от ренты.
- Проценты от купленных акций.
- Доходы, полученные по заключенным договорам между физическими или юридическими лицами.
Как рассчитывается размер алиментов при продаже квартиры
При разводе или расторжении брачного договора возникает необходимость определить размер алиментов, которые должен будет выплачивать один из супругов другому. Такая ситуация может возникнуть, когда при продаже общей недвижимости одному из супругов требуется компенсация за утрату жилья, которое было использовано ими вместе.
Размер алиментов при продаже квартиры рассчитывается судом на основании нескольких факторов. В первую очередь, учитывается материальное положение и доходы обоих супругов. Если один из них обладает независимым источником дохода, то размер алиментов может быть соответствующим образом увеличен.
Также суд учитывает общую стоимость квартиры и доли каждого из супругов в ее собственности. Размер алиментов может быть рассчитан как процент от стоимости квартиры или как фиксированная сумма. Обычно, алименты выплачиваются на определенный срок, который также определяется судом в зависимости от обстоятельств развода.
Окончательное решение о размере алиментов принимается судом на основании представленных доказательств и аргументов сторон. Это может быть как решение суда, так и соглашение сторон, которое суд утверждает.
Доход от продажи квартиры – не доход?
С бытовой точки зрения, конечно, доход. Типа, не было денег, продал квартиру – и вот они, целая куча. Что это, как не доход?
С правовой же – продажа имущества не имеет никакого отношения к доходу! Чуть ниже мы объясним, почему.
Тем не менее, некоторые юристы настаивали (и продолжают это делать даже спустя десятилетие после принятия неоднозначной поправки) на трактовке сделки купли — продажи квартиры, как источника получения дохода. Правда, размер дохода они считают по-разному:
- Одни — всю сумму, полученную за жилье
- Вторые — разницу между тем, сколько стоила квартира при покупке, и за сколько была продана.
- Третьи — что, если квартира была продана с целью вложить средства в покупку нового жилья, то дохода нет. А если с иной целью – налицо факт получения дохода.
Путаницу усугубляет позиция Налогового кодекса: раз с продажи жилья взимается НДФЛ, значит это доход! Иначе, почему бы денежные средства облагались подоходным налогом?
На самом же деле ни одна из вышеперечисленных юридических трактовок не верна. А у налогового ведомства своя логика и свои мотивы. К законодательной базе и правилам взыскания алиментов на детей они не имеют никакого отношения.
С экономической точки зрения доход – это прирост материальных активов. Их увеличение. В результате продажи имущества (в том числе, квартиры) никакого прироста не происходит. Актив попросту видоизменяется – был в натуральном виде, а превратился в денежный эквивалент. Оставаясь при этом имуществом, а не доходом. Алименты же взыскиваются именно с доходов алиментоплательщика.
Квартира – в счет долгов
В этом разделе речь пойдет уже не о добровольной продаже квартиры алиментоплательщиком. А о случаях (справедливости ради, надо сказать, довольно редких), когда его имущество арестовывается и реализуется в ходе исполнительного производства о взыскании задолженности по алиментам.
Существует четкий порядок последовательности принудительного взыскания долгов:
- В первую очередь арестовываются счета, и с них в принудительном порядке списываются средства в пользу алиментополучателя
- Если имеющихся на счетах средств недостаточно для покрытия задолженности, может быть наложен арест на ценное движимое имущество: ценные бумаги, автомобиль, предметы искусства, электронную и бытовую технику. Имущество реализовывается, средства поступают в счет погашения задолженности
- Арест на недвижимость накладывается в последнюю очередь. Для этого нужна крайняя степень задолженности и огромная сумма неуплаченных алиментов. Единственное жилье должника, как правило, не арестовывается. Однако последние дополнения к статье № 446 ГПК РФ позволяют сделать даже это. Правда, в том случае, если размер жилплощади вдвое превышает минимальную норму на жильца (например, алиментоплательщик один живет в квартире больше 36 кв. м). Такое жилье может быть продано с аукциона, сумма, соответствующая долгу, изымается для его погашения, остальное возвращается владельцу.
То есть, теоретически лишиться жилья за долги по алиментам можно. Повторимся – для такого исхода требуется многолетнее, упорное, злостное уклонение от выполнения родительских обязанностей перед ребенком. Просто старайтесь до этого не доводить.
Доход от продажи квартиры – не доход?
С бытовой точки зрения, конечно, доход. Типа, не было денег, продал квартиру – и вот они, целая куча. Что это, как не доход?
С правовой же – продажа имущества не имеет никакого отношения к доходу! Чуть ниже мы объясним, почему.
Тем не менее, некоторые юристы настаивали (и продолжают это делать даже спустя десятилетие после принятия неоднозначной поправки) на трактовке сделки купли — продажи квартиры, как источника получения дохода. Правда, размер дохода они считают по-разному:
- Одни — всю сумму, полученную за жилье
- Вторые — разницу между тем, сколько стоила квартира при покупке, и за сколько была продана.
- Третьи — что, если квартира была продана с целью вложить средства в покупку нового жилья, то дохода нет. А если с иной целью – налицо факт получения дохода.
Как это сделать: возможные нюансы
Нужно ли перечислять алиментные платежи с доходов по продаже жилья Перед тем, как рассчитать размер выплаты, учитываются факторы:
Деньги могут удерживаться только с чистого дохода, с которого уже уплачен НДФЛ.
Многие родители часто пользуются этим способом, а особенно если алименты платятся мужчиной непостоянно или неравномерно.
Нужно ли мне платить алименты с продажи (разовой) принадлежащей мне доли в квартире, приобретенной в браке, если целью продажи является приобретение собственного жилья?
Нужно ли платить алименты с продажи квартирыНужно ли платить алименты с продажи автомобиля и квартиры? Авто и квартира куплены когда уже платил алименты. Или же платиться с дохода? Если купил долю в квартире за 1 млн и продал за млн в этом или следующем году-есть ли доход и с чего платить если надо. Спасибо.
Нужно ли платить алименты с продажи квартиры Нужно ли платить алименты с продажи квартиры, если я продал свою квартиру, а затем купил другую, но на меньшую сумму? Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу доли ребенка в квартире, с целью увеличения жилплощади? Алименты не платит, в жизни ребенка не участвует.
Имущество в счет алиментов
Должен ли платить алименты с продажи квартиры тот или иной гражданин? Ответ на этот вопрос больше не доставит никаких проблем населению РФ. В идеале подобный тип дохода не учитывается при взыскании алиментов. Зато судебные приставы могут без проблем арестовать имущество должника и за счет средств от его продажи погасить долг по алиментам любого типа.
Некоторые интересуются, можно ли отказаться от алиментов в счет квартиры или другой недвижимости. Такие ситуации иногда встречаются, но официально они не имеют места. Стороны могут заключить соглашение, по которому ребенку в собственность передается квартира, которая обязательно продается, а вырученные средства уходят в качестве алиментов. Можно написать дарственную на несовершеннолетнего и заключить мирный договор. Но такое соглашение, как говорят юристы, легко признать недействительным. Ведь алименты взимаются только с регулярной прибыли.
Является ли продажа имущества прибылью
Любое физлицо, владеющее машиной, вправе совершать с ней в рамках правого поля любые сделки. Законной продажа автомобиля считается, когда между покупателем и продавцом (собственником, о чем свидетельствует документация на владение имуществом) заключен соответствующий договор. Исходя из закона об алиментщиках от 2008 года, этот вариант получения дополнительных средств также можно рассматривать в качестве доходов, на которые назначают алименты.
При этом оговаривается пункт о том, что прибылью принято считать вырученные средства от трудовой или экономической, профессиональной деятельности. То есть машина становится способом обогащения, если человек занимается перепродажей автомобилей, улучшая свое финансовое состояние разницей между первоначальной и конечной стоимостью имущества.
Юристы настаивают на утверждении – гражданское соглашение по продаже собственного автомобиля нельзя обозначить прибылью, в этом случае имущество всего лишь проходит конвертацию, то есть принимает денежный формат, ни о каком доходе речи быть не может.
Когда с продажи машины ребенку выплачивается доля
Согласно семейному законодательству, у детей нет прав на имущество родителей. Такие права могут быть приобретены только в случае наследования имущества после смерти родителей или по договору дарения. Получается, что ребенок может получить часть денежных средств, вырученных от продажи машины, если сам отец пожелает ему их передать.
Существует еще один способ передачи ребенку доли от продажи автомобиля – договоренность между родителями, которая отражена в соглашении об уплате алиментов. Например, отец обязуется передавать ребенку часть денежных средств, полученных от реализации имущества в течение нескольких лет.
Данные выплаты засчитываются как алиментные платежи. Такая договоренность является гарантией исполнения обязательств плательщика и если отец уклоняется от их выполнения, мать вправе требовать денежные средства в судебном порядке.
Алименты на ребенка в 2022 году
Стороны вправе заключить нотариальное соглашение о порядке исполнения материальных обязательств в досудебном порядке. В отличие от решения суда, предусматривающего ежемесячные выплаты ответчиком доли доходов, в соглашении определяется тот вариант выплат, который оптимален для обеих сторон. В том числе, в нем могут быть предусмотрены выплаты, которые суд не устанавливает.
Иногда стороны договариваются о том, что продажа плательщиком своего имущества обязывает его к начислению указанной в соглашении доли средств от продажи. В этом случае уплата доли от реализации имущества добровольна, а роль нотариуса заключается в том, чтобы засвидетельствовать факт договоренности сторон. Однако требования о взыскании алиментов, не учтенных СК РФ, не могут быть включены в соглашение в одностороннем порядке, без согласия плательщика.
Если получателем и судом доказано, что плательщик извлекает прибыль с реализации автотранспорта, сумма выплат рассчитывается не из суммы, которую алиментщик получает от сделок, а от разницы между доходом и расходом. Например, если машина приобреталась за сто тысяч рублей, а продана за сто тридцать тысяч, выплаты удерживаются из суммы в тридцать тысяч рублей, поскольку только они составляют доход плательщика.
Если же речь идет об удержании задолженности по невыплаченным ранее платежам, то на имущество плательщика налагается арест, и сделку инициирует не владелец авто, а судебный пристав, который и контролирует удержание средств в счет получателя.
Если алиментоплательщик исправно выплачивает детям деньги, не допуская задолженности, не скрывает своих доходов и при этом сумел скопить средства на покупку автомобиля, то никаких претензий к нему быть не может.
Важно! При покупке автомобиля алименты платить не нужно.
Исключением может быть ситуация, когда стороны договорились, что отец покупает ребенку автомобиль, в счет своих обязательств и этот факт задокументирован в алиментном соглашении.
Тема алиментных взысканий имеет массу нюансов.
В частности, нужно знать, что продажа личного автомобиля не влечет удержания из суммы реализации.
Совсем другое дело, когда машина сдается в аренду: в этом случае алименты должны быть удержаны.
Если брак родителей распался, то второй родитель, который не проживает с ребёнком, обязан материально его содержать, то есть, делать в его пользу выплаты, призванные оплачивать и удовлетворять потребности.
Платить их нужно со всех доходов, в том числе, получаемых от трудовой, предпринимательской и экономической деятельности. А выплачивать алименты с продажи машины нужно? Является ли полученная сумма, доходом или прибылью?